Новосибирск какой район лучше дляпроживания и учебы в школе

Проживание в Новосибирске: плюсы и минусы

Новосибирск – третий по величине населенный пункт в России. Неудивительно, что у многих возникает желание перебраться сюда на ПМЖ.

Однако проживание в городе имеет свои особенности, причем связаны они не только с климатическими условиями, но и с экономическим положением.

История создания города

Город в Сибири начал демонстрировать высокие темпы роста и развития практически с самого своего основания – с 1893 года. Через два года, в 1895 году, поселок получил имя Александровского, в честь императора Александра Третьего. Спустя год был переименован в Новониколаевск. Третье переименование – из Новониколаевска в Новосибирск – было осуществлено в феврале 1926 года.

С 20-х годов XX века начинает активно развиваться промышленность. Строятся крупные заводы. В это же время в городе появляются официальные посольства Китая, Японии и Германии. В 1930 году Новосибирск получает статус центрального города Западно-Сибирского края.

Сильный толчок развитию населенного пункта дала ВОВ, точнее, блокада Ленинграда, эвакуация людей которого значительно увеличила численность населения.

Новосибирск сегодня

На сегодняшний день Новосибирск развивается не только относительно плотности населения, но и в строительстве, в промышленности. По этой причине он постоянно поглощает в себя расположенные вокруг небольшие поселки.

К примеру, находящийся в 60-ти километрах от Новосибирска населенный пункт Искитим уже входит в его состав.

Население Новосибирска

Жизнь в Новосибирске была насыщена с первых дней его существования. Со слов местных, численность населения регулярно увеличивается за счет приезда на заработки многочисленных нелегалов.

Помимо этого, цифра растет и за счет провинциальных жителей, которые решаются на переезд в Новосибирск с целью:

• поступления в учебные заведения;
• поиска нового места работы с лучшими условиями;
• смены своего места проживания.

Немаловажным является и наличие существенной помощи для молодых семей с детьми. Региональная исполнительная власть предусматривает областной материнский капитал, значительно превышающий по размеру выплату в других субъектах.

Численность в городе и окрестностях

Новосибирск – в прошлом веке простая деревня, а ныне – постоянно растущий мегаполис – имеет численность населения свыше 1 млн человек.

По последним данным, предоставленным еще в 2014 году, точное число зарегистрированных горожан составило порядка 1,5 млн. жителей.

Сегодня, по негласным подсчетам (с учетом нелегалов), число проживающих превышает 2 млн.

Плотность населения

По причине имеющегося статуса города-миллионика, плотность населения достаточно внушительная. Показатель составляет 3,2 тыс. человек на 1 кв. км.

Рынок труда и доходы граждан в Новосибирске

Без наличия специального образования можно с легкостью трудоустроиться:

• уборщиками;
• грузчиками;
• дворниками.

На такой работе средняя заработная плата находится на уровне 15 тыс. рублей.

Средняя зарплата – 19 тыс. рублей – установлена в отношении:

• продавцов (не имеет значения, в торговом центре осуществляется деятельность или в любом другом месте);
• граждан, занятых в сфере коммунального хозяйства.

Офисные сотрудники и рабочие, деятельность которых связана с обработкой информации, получают средний оклад – 22 тыс. рублей.

Зарплата в 27 тыс. установлена в отношении сотрудников, занятых в сфере:

• производства;
• творчества (художники, актеры театров и пр.);
• дорожного строительства.

При этом максимальный доход напрямую зависит от имеющейся квалификации.

Если вы планируете переезд в Новосибирск на ПМЖ, необходимо учитывать средние суммы доходов горожан.

Развитость инфраструктуры в городе

Несмотря на существенный прирост населения, процесс развития инфраструктуры немного замедлен. Многочисленные отзывы о Новосибирске местных жителей и вовсе говорят о наличии постоянных проблем в этой области.

Населенный пункт был сформирован еще во времена СССР, во время которого не было проблем с автомобилизацией. Сегодня об этом говорят на каждом углу.

Процесс строительства крайне важных для города дорожных развязок по-прежнему остается только на бумаге в виде проектных разработок (на стадии заморозки).

Достаточно ли школ и детских садов

В городе есть Академгородок, включающий в себя десятки научно-исследовательских институтов. Его сосед – наукоград Кольцово – известный на всю Россию своим государственным центром вирусологии и коллайдером, находящимся на стадии возведения (строительство планируется завершить в 2026 году).

В Новосибирске насчитывается много школ и детских садиков, а также:

• техникумов;
• институтов;
• университетов.

Именно по этой причине в городе можно встретить много приезжих подростков, обучающихся в разных учебных заведениях.

Научный центр Академгородок

Качество медицинского обслуживания

В населенном пункте размещены наиболее крупные учреждения из сферы здравоохранения, а именно:

• областная клиническая больница;
• онкологический и туберкулезный диспансеры;
• медцентр микрохирургии глаза;
• известный по всей России центр сердечно-сосудистой хирургии им. академика Мешалкина. Здесь постоянно ведутся разработки и исследования новых видов лечения различных заболеваний сердца и нервной системы.

Также насчитываются многочисленные частные клиники, которые предоставляют узкоспециализированные медицинские услуги.

Допускается возможность записаться на прием к лечащему специалисту через интернет в режиме онлайн, однако нередко все равно приходится стоять в очереди.

Анализируя многочисленные отзывы о городе, в частности, о сфере здравоохранения, можно понять, что средняя стоимость 1-ого посещения врача в немуниципальной клинике варьируется от 2 до 10 тыс. рублей.

Центр сердечно-сосудистой хирургии им. академика Мешалкина

Информационно-технические компании

На территории региона действуют компании, которые заняты в сфере:

• автоматизации инженерных систем;
• архитектурно-строительного проектирования;
• геодезии и картографии;
• геологоразведочных работ;
• геофизических работ.

Для возможности трудоустройства в одну из ведущих контор необходимо как минимум иметь среднее или высшее образование и опыт работы.

Какие имеются высшие учебные заведения

Наиболее популярными вузами принято считать:

• Новосибирский государственный технический университет;
• Сибирский государственный университет путей сообщения.

Средняя стоимость обучения на дневной форме составляет порядка 85 тыс. рублей за 1 курс. За обучение на кафедре юриспруденции цена и вовсе превышает отметку в 100 тыс.

Сибирский университет путей сообщения

Торгово-развлекательные сети: качество услуг и продукции

Отзывы переехавших в Новосибирск граждан указывают на достаточно развитую сферу организации досуга для населения.

Ежедневно можно посещать:

• кинотеатры;
• театры;
• различные выставки и концерты.

В зимний период на территории города действует несколько горнолыжных спусков, в летний сезон можно:

• покататься на велосипедах и роликах в благоустроенных парках;
• прогуляться по набережной и пр.

Любителям загородного отдыха предлагается берег «Обского моря» (Новосибирское водохранилище). Для купания в прозрачной воде рекомендуется отправится в Караканский бор.

Горнолыжный курорт Шерегеш

Если есть возможность отдыха несколько дней подряд, можно съездить на автобусе или личном транспорте:

• в Шерегеш;
• до Горного Алтая.

Добраться до них можно в течение 8-10 часов.

Также в Новосибирске действует немало торгово-развлекательных центров, среди которых:

• «Мега»
• «Аура»;
• «Галерея Новосибирск»;
• «РЕКА».

В каждом из них есть кафе, рестораны, пиццерии, в которых можно вкусно перекусить и просто хорошо провести время.

Популярным супермаркетом среди населения является «Магнит».

Работа транспорта в Новосибирске

В городе действует разный вид общественного транспорта. Каждый из них отличается не только стоимостью оплаты, но и быстротой (а это существенный плюс). Во многом это связано с имеющимися транспортными развязками и пробками.

Общественный транспорт

Сеть метро развита недостаточно хорошо, как хотелось бы: станции расположены исключительно в центре на каждом берегу. Оплата составляет 20 рублей за поездку.

Передвигаться на окраины, к примеру, если там расположен свой дом, можно на трамвае. Они ходят с периодичностью 1 раз в 30 минут.

Тариф установлен на уровне:

• 30 рублей – маршрутка;
• 19 рублей – автобус;
• 18 рублей – трамвай и троллейбус.

Действуют службы такси: «Яндекс» и «Uber/Убер», «Gett», средняя стоимость поездки обходится в 200 руб.

Транспортные развязки, пробки на дорогах

Два берега соединяются между собой мостами. Наибольшие пробки наблюдаются по старым мостам – Октябрьскому и Димитровскому. Постройка третьего, как оказалось, не смогла решить проблемы с разгрузкой автомобильного движения.

Для проезда в иные города можно пользоваться:

• поездами;
• аэропортом (стоимость билетов на самолет средняя по всей России).

Важно: в Новосибирске действует наиболее крупный железнодорожный узел. При этом главное здание было выполнено в форме паровоза, что считается местной достопримечательностью.

Транспортные льготы

Как и в любом другом городе, жизнь в Новосибирске для социальных слоев населения, имеющих льготы, упрощается. В зависимости от этого есть возможность рассчитывать на:

• дополнительную прибавку к пенсии. Надбавка установлена в случае, если принят отказ от НСУ;
• бесплатный проезд в общественном транспорте (включая проезд в пригород, в экологически чистый район на электричке);
• скидку при оплате коммунальных услуг и пр.

Если принято решение переезжать в город из иного региона, нужно подать документы на оформление преференций. Для этого можно обратиться в МФЦ.

Доступность цен на жилье

Каждый риэлтор готов предложить экологический район для проживания по доступным ценам. К примеру, агентство недвижимости может решить квартирный вопрос сдачей в аренду «однушки» всего за 10-13 тыс. рублей в месяц без учета коммуналки.

Центральный престижный район предлагает цены от 14 тыс. рублей, причем не имеет значения, есть ли местная прописка или соискатель – переселенец (снимать можно всем). Часто в этом заинтересована вахта (сотрудники, работающие по графику, к примеру неделя/неделя). Новостройка обходится дороже на несколько тыс. рублей.

Купить жилье можно в среднем за несколько миллионов. Вторичка обходится дороже, поскольку в новостройке предусмотрены только «голые» стены, без отделки.

Важно: лучшие районы Новосибирска для проживания сопряжены с высокими ценами на жилье.

Условия для развития бизнеса

С каждым годом растет количество предпринимателей. Инвестиции вкладывают в открытие собственного дела в сфере торговли, ресторанного бизнеса или прочих направлений.

При желании совершается покупка уже готовых бизнес-идей с вложением в их развитие. К примеру, можно приобрести небольшой сельский магазин за городом. Стройка – уже давно занятая ниша.

Криминогенная обстановка в городе

За последний год на территории города резко увеличилось число преступлений. И это существенный минус для приезжих.

Наиболее популярными остаются мошенничество и кража. Убийства совершаются достаточно редко. Из-за таких отрицательных показателей город признан преступной столицей.

Суровый ли климат в Новосибирске

Климат города и его районов – континентальный. Именно с севера в Новосибирск в летнее время может прийти холодный ветер. Зима суровая и продолжительная, с большим снежным покровом, сильными ветрами. Часто бывают ураганы, трескучие сибирские морозы, грады. Столбик термометра может доходить до отметки -45 градусов.

Летом властвуют ветра. Максимум годовых осадков приходится на июль. Самая высокая температура была зафиксирована в июле 1967 года – 36, 6 градусов выше нуля.

Экологическая обстановка в городе

Новосибирск нельзя назвать экологически чистым городом, поскольку в его черте расположено много действующих заводов и фабрик.

Однако зеленые саженцы вокруг населенного пункта держат экологические показатели в пределах нормы.

Все ТЭЦ, поставляющие отопление горожанам, расположены у берегов Оби, чем вызывают постоянные туманы в Новосибирске. Благодаря современной системе фильтрации горожане могут не беспокоиться о поставке для них качественной питьевой воды. Каждый желающий может приобрести воду в супермаркете, если не доверяет водоканалу.

Достопримечательности Новосибирска

Много туристов стараются посетить эту область, поскольку в ней сосредоточены достопримечательности.

К примеру, большой интерес появляется к Вознесенскому кафедральному собору, который полностью построен из дерева.

Также в городе можно посетить:

• дендропарк;
• «Материнский» сквер;
• памятник «Мать и ребенок».

Путешественники, которые хотя бы раз побывали в городе, не хотя уезжать из него. Каждый отзыв от них только подтверждает данный факт.

Где жить лучше: в городе или окрестностях

Человек самостоятельно выбирает для себя оптимальный вариант. Однако если нужно обзавестись собственным жильем недорого, то стоит отдать предпочтение окрестности. К тому же, там намного выше экологические показатели.

Если есть машина (добираться таким способом не составит труда) и позволяет профессия, то можно с легкостью отыскать работу в городе с хорошей зарплатой.

Квартира в центральном районе – не лучший вариант, поскольку он грязный (приобретать лучше на окраинах).

Переезд на ПМЖ в Новосибирск: с чего начать

Переселение на постоянное место жительства в Новосибирск не вызывает сложностей.

Для этого достаточно:

• узнать прожиточный минимум, чтобы оценить свою платежеспособность;
• снять жилье (любой посредник поможет в этом за небольшую плату);
• подыскать место трудовой деятельности.

Для иностранцев механизм действий стандартный (как и в случае оформления ПМЖ в иных российских регионах).

Отзывы переехавших в Новосибирск

Источник: https://VisaApp.ru/pereezd/prozhivanie-v-novosibirske.html

10 лучших районов Новосибирска для проживания

Новосибирск состоит из 10 больших районов, которые условно делятся на 3 зоны: левый и правый берег и Академгородок. В 2017 году был проведен масштабный опрос местных граждан, которые называли лучшие и худшие места для проживания.

Учитывались мнения тысяч респондентов, районы оценивались по транспортной доступности, инфраструктуре для детей, досугу, спорту, количеству магазинов и рынков, безопасности.

Приятным выводом стало присвоение всем номинантам высоких баллов за добрососедство, обеспеченность развлекательными заведениями и объектами социального значения.

Мы рассмотрели 10 лучших районов Новосибирска с учетом отзывов местных жителей. Некоторые номинанты привлекают исторической архитектурой, другие славятся активной жизнью, третьи застроены коттеджами. Есть самые доступные новостройки и люксовые здания бизнес-класса. Учитывалось количество детских садов, школ, торговых центров, развлечений.

10 Калининский

Активно застраивается недорогим жильем
На карте: Новосибирск, Калининский район
(2020): 4.1

Калининский район является самым застраиваемым, сюда ежегодно переезжают тысячи людей. Недвижимость воздвигают лучшие компании города, только за последние несколько лет появилось 39 многоквартирных домов.

Территория привлекает активную молодежь огромным количеством промышленных и торговых центров, здесь каждый может найти работу. Администрация занимается благоустройством района, делает проживание комфортным.

Обновляются лестницы, выполняются работы по водоотведению.

Судя по отзывам, территории не хватает зеленых зон, однако активно облагораживаются скверы. Здесь действует около 1 600 торговых предприятий, из них более 180 – это рестораны и бары.

За образование отвечают 66 муниципальных организаций. Дети проводят свободное время в спортивных секциях. Вблизи ЖК действуют площадки с тренажерами, 5 плавательных бассейнов.

Транспортное сообщение нельзя назвать лучшим, но активно прокладываются новые дороги.

9 Ленинский

Самый большой район, жилье на любой вкус
На карте: Новосибирск, Ленинский район
(2020): 4.2

Самую большую площадь в городе занимает Ленинский район. Стоимость недвижимости в разных его частях значительно варьируется. Близость к административному центру влияет на цены, ведь вокруг него расположены все станции метро, крупные скверы и лучшие торговые объекты.

Территория сохранила исторический облик, старинные дома прилегают к главным улицам района. Однако не вся недвижимость была обновлена, можно увидеть застройку 40-х годов. Бюджетные квартиры расположены на окраинах вблизи железной дороги.

Там же стоят производственные корпуса.

Район считается самым молодежным: здесь проживает более 55 тысяч человек младше 18 лет. Неудивительно, что недостатка в образовательных учреждениях нет: 25 школ, 41 детский сад, 86 спортивных заведений, 22 хоккейные площадки, несколько стрелковых тиров и организаций досуга открыты для ребят. Основной достопримечательностью является Монумент Славы, рядом с которым проложена аллея.

8 Дзержинский

Старинные дома с новым ремонтом
На карте: Новосибирск, Дзержинский район
(2020): 4.4

Проживание в старинном доме с историей и современными удобствами доступно в Дзержинском. Район характеризуется отличным транспортным сообщением и большим количеством сталинских пятиэтажек.

После масштабного ремонта они превратились в недвижимость бизнес-класса. По территории проходит река Каменка. Восточная часть отдана под зеленые зоны: садовые и дачные сообщества, лиственные леса. Культурная жизнь представлена ДК им.

Чкалова, сюда приезжают российские артисты.

Стоимость недвижимости сильно варьируется в зависимости от возраста здания: новостройки вполне доступны, квартиры в домах с историей могут позволить немногие.

Однако бюджетные варианты граничат со складскими помещениями, что влияет на безопасность. Золотой серединой являются спальные кварталы вблизи земель сельскохозяйственного назначения.

Развлечений для детей практически нет, только спортивный и биатлонный комплексы, стадион “Чкаловец”.

7 Октябрьский

Отличное транспортное сообщение
На карте: Новосибирск, Октябрьский район
(2020): 4.5

Октябрьский – один из самых старых районов города. Он занимает восточную часть Новосибирска, до любого места удобно добираться на метро (3 станции в разных концах квартала).

По территории проходит одна из стратегических трасс, которая соединена с Академгородком. Основная улица разделена на 2 части. Лучшим считается центр, здесь продается элитное жилье.

Местность характеризуется огромным количеством развлечений и большим фонтаном. Вторая часть намного спокойнее и доступнее в ценовом плане.

На территории Октябрьского района расположен ТЭЦ-5, вокруг него сосредоточилось большинство новостроек.

Однако местность неоднородна: есть как исторические дома, так и коттеджи, так и обширные садовые сообщества и товарищества. 60 га занимают лесные массивы, в том числе крупнейший бор города.

Современные дома не нарушают зеленую зону, органично вписываясь в облик района. Несколько новых недорогих ЖК возведены на берегу реки.

6 Кировский

Зеленые насаждения, приближенность к центральной части
На карте: Новосибирск, Кировский район
(2020): 4.6

Кировский занимает левый берег города, северная граница проходит вдоль реки Обь. Судя по отзывам местных жителей, дома утопают в зелени, имеющей природный характер (лиственные леса, сквозь которые проложены тропинки).

Хотя активно облагораживаются скверы и парки. Отличительной чертой района является огромное количество торговых предприятий: более 1 000 объектов. Действует самый крупный торговый центр, работают универмаги.

Несмотря на высокую плотность населения, место считается безопасным.

Проживание в Кировском районе направлено на семьи с детьми. Действуют 25 школ и 34 садика.

Администрация района подумала о свободном времени ребят: их ждут в классах искусств, художеств, спортивных и музыкальных секциях. Недвижимость привлекает доступными ценами.

Самыми престижными считаются квартиры в центре благодаря приближенности к главным магистралям. Осваиваются окраины района, ежегодно появляются новостройки.

5 Первомайский

Лучший спальный район
На карте: Новосибирск, Первомайский район
(2020): 4.7

Лучшим местом для ценителей тишины является Первомайский район. Он занимает юго-восточную часть города, от других его отделяет река Иня. Отличительной чертой района являются размеры (71 кв.м.

), однако на территории проживает мало человек. Основная застройка расположена вдоль ж/д магистралей. Самая дорогая недвижимость возведена рядом с рекой, пересекаясь с административным центром.

Первомайский район активно застраивается высотками, однако частный сектор преобладает.

Недвижимость пользуется популярностью среди молодых семей: новые доступные квартиры-студии появляются ежегодно.

Наиболее экономным вариантом считаются дома советской застройки, присутствующие в большом количестве. Развлечений немного, спокойную жизнь ничто не нарушает.

Отличное транспортное сообщение позволяет с комфортом добираться до других районов. Главным занятием для детей является клуб спортивных единоборств.

4 Центральный

Основные достопримечательности, сосредоточение активной жизни
На карте: Новосибирск, Центральный район
(2020): 4.8

Центральный, как и следует из названия, занимает самое сердце Новосибирска. По району проходит главная магистраль города, которая имеет рекорд Гиннеса за длину (почти 7 км!).

На территории расположились основные достопримечательности: часовня Святого Николая, театр оперы и балета, краеведческий музей. Действуют 4 станции метро. Большую часть района занимает Центральный Рынок, парк культуры и отдыха.

В начале Красного проспекта действует старейший собор Новосибирска во имя Александра Невского.

Насыщенная жизнь в этом районе обусловлена высокой плотностью населения и небольшой площадью. Исторический центр привлекает покупателей недвижимости.

Сосредоточение развлекательных учреждений, социальных объектов, памятников и парков повышает стоимость квартир. Новостроек практически нет, жилье представлено вторичкой.

На территории открыто 12 школ и 18 садов, более 550 предприятий торговли, в том числе 360 ресторанов, баров и кафе.

3 Заельцовский

Лучшая зеленая зона
На карте: Новосибирск, Заельцовский район
(2020): 4.9

Лучшие парки и зеленые зоны находятся в районе Заельцовский. Новостройки и старинные дома утопают в 35 га лесных насаждений. Улицы проходят через несколько рек, их видно из окон.

Украшением является парк культуры и отдыха, действует охраняемое ботаническое лесничество. Сюда приезжают из других районов, посещают зоопарк: тысячи животных 800 разных видов, в том числе редких.

Местность пронзает детская железная дорога, на ней не только катают ребят, но и обучают будущих специалистов.

Заельцовский привлекает новых жителей сложившейся инфраструктурой и большим количеством развлекательных заведений. Судя по отзывам, здесь есть и очень дорогая, и довольно доступная недвижимость.

Последняя находится в хрущевских пятиэтажках. Система образования представлена 21 школой, кадетским корпусом, университетом путей сообщений. Действует большой плавательный бассейн.

За здоровьем следят 8 лечебных заведений.

2 Железнодорожный

Старейший район с историей
На карте: Новосибирск, Железнодорожный район
(2020): 4.9

Железнодорожный район занимает особое значение в истории Новосибирска: именно здесь появились первые бараки. Основная застройка – это старинные дома и сталинские пятиэтажки, однако дороги обновлены, улицы обустроены.

Здесь расположен цирк и Вознесенский собор. Жители прогуливаются по большому и уютному Нарымскому скверу, кормят белок. Торговля довольно развита: более 400 предприятий, в том числе крупных. Открыты 200 ресторанов, кафе, баров.

Новостроек практически нет, найти квартиру непросто.

В Железнодорожном районе расположилась консерватория имени Глинки и несколько университетов. Проживание с детьми не будет проблемой: действуют 14 школ, 2 гимназии, столько же лицеев.

Развита спортивная жизнь молодежи. Покупка недвижимости в Железнодорожном районе считается роскошью.

Даже в домах старой застройки квартиры стоят довольно дорого, а высокий спрос делает приобретение имущества недоступным для многих.

1 Советский

Лучшее сочетание инфраструктуры и экологии
На карте: Новосибирск, Советский район
(2020): 5.0

Жизнь в Советском районе отличается от всех. Здесь находится известная Российская академия наук.

Место считается самым престижным для проживания: прекрасная транспортная доступность, широкие улицы, безопасность, множество зеленых зон подходят как молодым родителям, так и пожилым парам.

Только этот район расположен на двух берегах одновременно, что обеспечивает лучший вид из окон высоток. Северную часть занимают дачные поселки и коттеджи, с юга наступают новостройки.

Район популярен для проживания с детьми. Работает 51 образовательное учреждение, в том числе 16 школ. Развитая торговая сеть насчитывает 124 предприятия питания и 27 крупных центров.

Советский район удален от центра Новосибирска, но жилье стоит довольно дорого, особенно в домах вблизи Академгородка. На цены влияет отличная экология, чистый воздух, лес.

Новые коттеджи появляются редко, зато в изобилии представлены квартиры бизнес-класса.

Внимание! Представленная выше информация не является руководством к покупке. За любой консультацией следует обращаться к специалистам!

Источник: https://markakachestva.ru/amenities/3850-luchshie-rajony-novosibirska-dlja-prozhivanija.html

Новосибирск какой район лучше дляпроживания и учебы в школе

Однако не вся недвижимость была обновлена, можно увидеть застройку 40-х годов. Бюджетные квартиры расположены на окраинах вблизи железной дороги. Там же стоят производственные корпуса.

Район считается самым молодежным: здесь проживает более 55 тысяч человек младше 18 лет. Неудивительно, что недостатка в образовательных учреждениях нет: 25 школ, 41 детский сад, 86 спортивных заведений, 22 хоккейные площадки, несколько стрелковых тиров и организаций досуга открыты для ребят.

После масштабного ремонта они превратились в недвижимость бизнес-класса.

По территории проходит река Каменка.

Восточная часть отдана под зеленые зоны: садовые и дачные сообщества, лиственные леса.

Культурная жизнь представлена ДК им. Чкалова, сюда приезжают российские артисты. Стоимость недвижимости сильно варьируется в зависимости от возраста здания: новостройки вполне доступны, квартиры в домах с историей могут позволить немногие.

Однако бюджетные варианты граничат со складскими помещениями, что влияет на безопасность. Золотой серединой являются спальные кварталы вблизи земель сельскохозяйственного назначения. Развлечений для детей практически нет, только спортивный и биатлонный комплексы, стадион «Чкаловец».

Отличное транспортное сообщение На карте: Новосибирск, Октябрьский район (2019): 4.5 Октябрьский – один из самых старых районов города. Местность характеризуется огромным количеством развлечений и большим фонтаном.

Вторая часть намного спокойнее и доступнее в ценовом плане. На территории Октябрьского района расположен ТЭЦ-5, вокруг него сосредоточилось большинство новостроек. Однако местность неоднородна: есть как исторические дома, так и коттеджи, так и обширные садовые сообщества и товарищества.

60 га занимают лесные массивы, в том числе крупнейший бор города.

Современные дома не нарушают зеленую зону, органично вписываясь в облик района.

Несколько новых недорогих ЖК возведены на берегу реки. Зеленые насаждения, приближенность к центральной части На карте: Новосибирск, Кировский район (2019): 4.6 Кировский занимает левый берег города, северная граница проходит вдоль реки Обь.

Судя по отзывам местных жителей, дома утопают в зелени, имеющей природный характер (лиственные леса, сквозь которые проложены тропинки).

Хотя активно облагораживаются скверы и парки.

Отличительной чертой района является огромное количество торговых предприятий: более 1 000 объектов.

Miassats.Ru

В рамках проведенного исследования «КС» взял данные по ценам и количеству предложений по недвижимости в Новосибирске на novosibirsk.naydidom.com. Итак, где же лучше покупать квартиру в столице Сибири?

Особенности деления Новосибирска Для тех, кто никогда не бывал в Новосибирске, стоит отметить, что город состоит из 10 районов, которые, в свою очередь, негласно объединяются в три сектора ─ Правобережье, Левобережье и Первомайский с Советским районы (в состав последнего входит знаменитый Академгородок).

Любителям спокойной, размеренной жизни можно посоветовать обратить внимание на варианты в микрорайоне «Тихий центр». Здесь нет вузов, предприятий и магистралей, поэтому тихо, чисто, а сама жизнь протекает неспешно.

Центром Левобережья считается проспект Маркса, возле которого сосредоточено немало развлекательных заведений, кафе, развита социальная инфраструктура, организовано транспортное сообщение с другими микрорайонами.

Правда, и цены на жилье в этой части города непомерные. Несложно найти недорогую квартиру с видом на город в новом микрорайоне под названием Городской жилмассив.

В центре есть смысл покупать жилье исключительно в том случае, если не хочется много времени тратить на проезд до работы.

А вот жителям отдаленных районов — Первомайского и Советского приходится утром и после работы регулярно стоять в пробках. Таким образом, жилье в Новосибирске стоит покупать в соответствии с местом работы и образом жизни.

Более подробную информацию о недвижимости в Новосибирске можно прочитать в соответствующем разделе на нашем портале. ksonline.ru Сибмама — о семье, беременности и детях В каком районе Новосибирска лучше жить?

Сообщение Гость » Пт Сен 23, 2005 7:28 » Благодарностей: 1 На мой взгляд, если у Вас имеется авто, то лучше жить либо в Академе, либо на ВАСХНИЛе.

Если авто не имеется и работа в городе, тогда лучше жить в городе по линии метро. При чем очень близко от метро (3-5 минут хотьбы). Сообщение Женни » Пт Сен 23, 2005 9:50 Сообщение svetik » Пт Сен 23, 2005 10:31 Сообщение ANKA » Пт Сен 23, 2005 16:29 Сообщение Белка » Пт Сен 23, 2005 23:23 Сегодня по радио слышала.

составили экологическую карту города. самые «грязные» районы — центральный, железнодорожный.

и еще какой-то сорри не помню.

Лучший и худший районы назвали жители Новосибирска

При учитывались мнения 4300 респондентов из Новосибирска.

Им было предложено оценить в своих районах по пятибалльной шкале безопасность, чистоту, экологию, общественный транспорт, магазины и рынки, досуг и спорт, инфраструктуру для детей, качество работы коммунальных служб, соотношение стоимости и качества жизни, а также добрососедство. 01.01.2018 В результате районы были расположены по общему индексу — среднему показателю по десяти перечисленным критериям.

Средняя оценка по городу составила 3,6 балла из пяти возможных, а разрыв между наиболее и наименее привлекательными районами — 0,7 балла. Новосибирцы выше остальных критериев оценили обеспеченность города магазинами и объектами детской инфраструктуры, а также отметили добрососедство.

Минимальным количеством баллов отмечены показатели стоимости жизни, качества коммунальных услуг и городского транспорта.

Выше всего оценили комфорт проживания жители Советского района. Причем он стал лидером не только по общему индексу, но и сразу по шести критериям — экологии (4,2 балла), чистоте (3,5), качеству коммунальных услуг (3,2), добрососедству (4,0) и инфраструктуре для детей (4,1). Однако по уровню транспортной инфраструктуры район занял последнее десятое место.

Судя по отзывам, в нем «рано заканчивает ходить транспорт», «мало места для парковок» и «нет прямого выезда в город».

В тройку лидеров вошли также Заельцовский (2-е место) и Железнодорожный (3-е место) районы. Заельцовский стал лидером по показателю стоимости жизни, также местные жители оценили «удобную транспортную развязку», «наличие метро», «близкое расположение скверов, аллей, зоопарка и дендропарка».

Жители Железнодорожного района больше других довольны транспортной ситуацией. Самыми неудовлетворенными оказались обитатели Ленинского (девятое место) и Дзержинского (десятое место) районов.

Жители Ленинского района отметили «грязь, большие лужи на дорогах», отсутствие «специально оборудованных мест для выгула собак», «культурных и досуговых учреждений», «нехватку специалистов во взрослой поликлинике».

Дзержинский район оказался в аутсайдерах сразу по трем критериям: чистоте, качеству коммунальных услуг и стоимости жизни.

В целом рейтинг выглядит так: Советский район, Заельцовский район, Железнодорожный район, Калининский район, Первомайский район, Центральный район, Кировский район, Октябрьский район, Ленинский район, Дзержинский район.

Ранее VN.ru узнал насчет того, где жить в Новосибирске лучше, удобнее и красивее — в правобережной части мегаполиса с его историческим и административным центром или на левом берегу с индустриальными и «спальными» районами?

Источник: https://consalting39.ru/novosibirsk-kakoj-rajon-luchshe-dljaprozhivanija-i-ucheby-v-shkole-33742/

8 лучших районов Новосибирска для проживания – 2020

30.01.2020 10:46:56

Эксперт: Эмилия Арье

*Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Основанный в 1893 году небольшой город со временем превратился в третий по численности мегаполис страны. Новосибирск является административным центром федерального округа и области. Основное население – русские. На их долю приходится 95%.

Всего в городе проживает более 1,6 млн. человек, а территориально он занимает 502000 кв. м. Его неофициально называют столицей Сибири. Это вполне объяснимо.

Новосибирск является крупнейшим деловым, образовательным, научным, культурным, транспортным центром региона.

Город располагается на обоих берегах Оби. Примечательно, что из 1941 улицы 493 носят названия, которые встречаются только здесь и больше не повторяются ни в одном российском городе. Несмотря на постоянную миграцию, город стабильно придерживается прироста населения.

Достаточно суровый климат не пугает людей, переезжающих сюда на постоянное место жительства с центральных регионов. Уровень безработицы – минимальный. Предложений по трудоустройству – достаточно. В области расположены крупные промышленные объекты, предоставляющие рабочие места.

Социальная инфраструктура очень развита. В Новосибирске находятся крупнейшие медицинские центры страны, много престижных высших заведений, гимназий, лицеев, школ, детсадов.

В городе располагаются художественные театры и кинотеатры, развлекательные объекты. Туристическое направление зародилось в начале XX века и сейчас активно развивается.

Новосибирск гордится достижениями своих спортсменов, представляющих хоккей, футбол, волейбол, регбол, спидвей.

В каком же районе города наиболее комфортно проживать семьям с детьми, где удобнее будет пенсионерам, а какой − более популярен среди молодежи? На эти вопросы ответят наши эксперты, которые выделили 8 лучших, узнали все их преимущества и недостатки. При отборе учитывались мнения местных жителей и основные критерии комфортности проживания: транспортная система, экологическая обстановка, цены на недвижимость, инфраструктура, уровень преступности.

лучших районов Новосибирска для проживания

района (Новосибирск): 5.0

Лидирует в нашем обзоре район, который будет интересен тем, кто хочет всегда находиться в центре событий, так как в нем сосредоточены многие объекты федерального и областного значения.

Именно здесь появились первыми такие важные объекты, как банк, храм, электростанция, стадион. Центральный поделен на две части. В первой кипит жизнь, здесь построены бизнес-центры, расположены интереснейшие достопримечательности города.

Другая условно поделенная зона – это район с тихими скверами и улочками, множеством зеленых насаждений и мест для отдыха.

Через территорию проходят крупнейшие транспортные развязки, есть несколько станций метро. На автобусах или маршрутках можно добраться до самых отдаленных точек без пересадок. В районе функционируют несколько предприятий легкой и пищевой промышленности. Благодаря высокотехнологичным системам очистки, загрязненность воздуха не превышает норму.

Район является оптимальным местом для проживания людей с разными предпочтениями из-за его поделенности на тихий и деловой центр. В нем находятся все необходимые объекты инфраструктуры, включая медицинские, образовательные и развлекательные.

Жители любят отдыхать в Парке культуры, где проводятся основные массовые досуговые и праздничные мероприятия. На территории находятся 21 музей, 3 театра, филармония, картинная галерея, 7 библиотек.

Недвижимость представлена застройками прошлого века, но есть и совершенно новые элитные объекты.

Железнодорожный

района (Новосибирск): 4.9

Второе место занимает район с богатой историей. Он начал застраиваться еще со времен возведения Сибирской железной дороги. На территории находится большинство исторических и архитектурных достопримечательностей города.

Многие объекты инфраструктуры расположены именно в Железнодорожном.

Несмотря на большое количество предприятий, экологию стараются стабилизировать, обустраивая новые скверы и парки, засаживая улицы и придомовые участки деревьями и кустарниками.

В районе несколько высших учебных заведений музыкальной, военной, юридической, гуманитарной, театральной направленности. Здесь открыто 12 школ, действуют подростковые клубы, кружки, секции. Жители могут получить любую квалифицированную помощь, не выезжая за территорию. В районе расположена Дорожная клиническая больница, поликлиники, реабилитационные центры.

Развлекательные объекты включают несколько Домов культуры, театры, цирк, кинозал, государственные и частные музеи. Железнодорожный признан центром торговли города, где расположено более 300 магазинов.

Передвижение даже в час пик не вызовет сложностей. В районе представлен и подземный, и наземный транспорт. Недвижимость предлагается как в зданиях советской эпохи, так и в новостройках.

Цены высокие, но большой спрос не позволяет их снижать, а наоборот, увеличивает год от года.

Заельцовский

района (Новосибирск): 4.8

Третий призер понравится тем, кото предпочитает идеальную экологическую обстановку и близость природных объектов. Он носит название, которое сохранилось со времен его основания и считается «легкими» всего Новосибирска. На территории 83 кв.

км расположен лесной массив 1200 га, два острова, три реки. В районе находятся крупнейшие объекты: международный выставочный центр, приборостроительные предприятия, совхозы. Система образования включает 23 детских сада и 22 школы.

Также здесь расположены 2 университета, 4 колледжа, профессиональные училища.

Медицинские учреждения полностью удовлетворяют жителей в лечении и профилактике различных заболеваний. В районе находятся Городская больница №1, несколько поликлиник и стоматологий, детский и взрослый санатории. Досуговые объекты: Новосибирский зоопарк, Детская железная дорога, Ботанический сад, Парк культуры.

Транспортное сообщение доступное и бесперебойное, есть две станции метро. Рынок недвижимости разнообразен. Это бюджетные квартиры в пятиэтажках, более дорогие в «сталинках», бизнес и элит класса в новостройках.

Из окон открываются виды на парки и нетронутые человеком леса. Жилье пользуется большим спросом, поэтому активно раскупается. Статистика по преступлениям показывает, что в районе стабильно безопасная обстановка.

Советский

района (Новосибирск): 4.7

На четвертой строчке – крупнейший район, расположенный на площади 89 кв. км, на которой проживают более 140 тысяч человек. Он занимает территорию по обе стороны реки Обь.

Несмотря на его удаленность от центра, Советский является очень популярным местом для жительства. Именно здесь расположен известный во всей Сибири Академгородок.

В него входят государственный университет, Высший колледж информатики, учебно-научный центр и еще несколько образовательных и исследовательских учреждений.

Район идеален для проживания с детьми. Лесной массив окружает его со всех сторон. Везде чистый воздух, есть множество мест для отдыха и прогулок с колясками.

Белки ручные, спокойно принимают предложенное лакомство. Большой благоустроенный пляж расположен на берегу Обского моря. В Советском работают 18 средних школ, православная гимназия, 46 детских садов.

Медицинскую помощь оказывают в 3 больницах и 8 поликлиниках.

Торговая инфраструктура представлена крупными центрами и специализированными магазинами. Огромное внимание уделяется работе с подростками. Они занимаются в 9 спортивных и 12 творческих клубах. В районе построены 3 стадиона, 6 лыжных баз, 3 бассейна.

Здесь же находятся Ботанический сад, Парк отдыха, 3 Дома культуры, музеи. Район активно застраивается. Это квартиры в домах премиум-сегмента и элитные коттеджные поселки. Недвижимость подешевле можно приобрести в пяти- и девятиэтажках, возведенных в 60-90 г.

прошлого столетия.

Дзержинский

района (Новосибирск): 4.6

Пятым становится правобережный район Новосибирска, началом строительства которого стал 1933 год.

Экологическая обстановка благоприятная, благодаря реке Каменке, лесным массивам и постоянно увеличивающимся парковым зонам.

Строительство ветки метро усилило интерес новоселов к Дзержинскому, особенно к жилью бизнес-класса, к которому стали после масштабных фасадных и внутренних реконструкций относиться «сталинки».

По территории проходят маршруты всех видов наземного транспорта, станций метро – 2. На ней расположены престижная Сибирская академия финансов, 3 колледжа и Аэрокосмический лицей.

Для жителей построено множество дошкольных и общеобразовательных учреждений. Дети проводят досуг в спортивных секциях, творческих и художественных мастерских, на стадионе.

В Доме культуры устраиваются различные мероприятия, на которые приглашают местных артистов и российских звезд.

Среди торговых учреждений: продуктовый рынок, крупный центр, небольшие магазины. Поликлиники находятся в доступности. Выезжать за медицинской помощью за территорию не придется. Район находится в динамичном развитии.

Администрация уделяет внимание всем аспектам комфортной жизни. Здесь хорошо справляются со своей работой коммунальные службы. Чистота независимо от погоды и сезона наблюдается как в общественных местах, так и во дворах.

Ленинский

района (Новосибирск): 4.5

Шестое место достается району, где проживает большинство населения в возрасте до 18 лет. Он находится в центральной части левобережной зоны, где расположены крупнейшие объекты инфраструктуры города. Ленинский выделяется отличной транспортной развязкой.

На его территории расположены два моста через Обь. Развлекательных объектов хватает, чтобы не ездить в правобережье в исторический центр. Это пункты питания от недорогих баров до элитных ресторанов, множество ночных клубов, кинотеатр, спортивные комплексы.

Жилье достаточно разнообразно и представлено как в бюджетных, так и премиум вариантах. Активно застраивается Горский жилмассив на самом берегу. В нем можно приобрести недорогие квартиры, но с великолепным видом на природные достопримечательности Новосибирска. Более дорогое жилье предлагается на проспекте Маркса и близлежащих улицах.

Образовательные учреждения включают 40 детсадов, 25 средних школ. Медицинская инфраструктура развивается, строятся новые поликлиники и больницы. Торговых объектов также достаточно, чтобы удовлетворить потребности жителей Ленинского. С экологической точки зрения обстановка вполне благоприятна, несмотря на наличие на окраинах района промзон.

Калининский

района (Новосибирск): 4.4

Седьмым в нашем обзоре стал самый молодой и активно развивающийся район, в котором проживают 12% от общего населения Новосибирска. Неофициально он подразделяется на девять жилмассивов.

В каждом из них есть все необходимые объекты инфраструктуры для комфортного проживания и пенсионеров, и семей с детьми, и молодежи. достопримечательность Калининского – это улица Богдана Хмельницкого.

Здесь расположено самое дорогое жилье в районе.

Построенный на европейский манер проспект граничит с лесным массивом. Рядом много тихих парковых аллей, скверов с фонтанами и местами отдыха.

За сорок лет существования были возведены 8 новых школ, 17 детских садов (5 из них с бассейнами). Всего насчитывается 70 образовательных учреждений. На территории функционируют Новый Сибирский университет, 3 колледжа и 3 училища.

Здравоохранение представлено муниципальной больницей, поликлиниками, профилакторием, аптеками.

Среди развлекательных объектов: концертно-спортивные комплексы, бассейны, кинотеатр, Дом культуры. Калининский считается одной из главных экономических артерий города. Здесь производится 22% всех товаров Новосибирска. Торговая сеть за 10 лет выросла в 10 раз. Маршруты общественного транспорта включают удобную доставку троллейбусом, автобусом, трамваем во все районы города.

Кировский

района (Новосибирск): 4.3

Почетное восьмое место занимает объект, который находится недалеко от центра и в то же время может похвастаться массовыми насаждениями и множеством нетронутых уголков природы.

Он расположен на левом берегу Оби и занимает территорию 52 кв. км. Кировский поделен на несколько жилищных массивов.

В нем активно благоустраиваются места отдыха для детей и взрослых: парки, скверы, игровые площадки, придомовые территории. Здесь же находится городской пляж.

Район богат как промышленными, так и образовательными учреждениями. Семьи с детьми любого возраста смогут устроить малышей в один из 30 детсадов. В Кировском 27 школ, 7 профессиональных училищ, 3 колледжа, 13 подростковых клубов. В нем обустроены горнолыжные трассы, есть 2 Дома творчества, Ледовый дворец спорта.

Район считается крупной торговой зоной области. Здесь сосредоточены более 1000 предприятий, которые занимаются продажей одежды, обуви, предметов быта, а также учреждения общественного питания.

Известные российские розничные сети именно здесь расположили самое большое количество своих магазинов. Низкие цены на недвижимость привлекают все больше и больше новоселов.

Благодаря востребованности, улучшается внешний облик района, появляются новые объекты инфраструктуры, строятся удобные транспортные развязки.

Внимание! Данный рейтинг носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Источник: https://expertology.ru/8-luchshikh-rayonov-novosibirska-dlya-prozhivaniya/