Можно ли с временным паспртом заключить сделку квартиры

Содержание
  1. Можно ли с временным паспртом заключить сделку квартиры
  2. Временное удостоверение личности гражданина рф
  3. В.: Допустим, день рождения у меня 1 марта. Если я пришла к Вам за удостоверением сделки 5 марта, и документы еще не сдала, Вы примете у меня документы?
  4. В.: Если я 1 марта замуж вышла и взяла фамилию мужа, пришла к вам на сделку 5 марта, то вы удостоверите сделку?
  5. Временное удостоверение личности
  6. Совершение сделки без паспорта
  7. Советы нотариуса: случаи недействительности паспорта
  8. В.: С какого момента будет считаться паспорт недействительным, если, например, мне исполнилось 20 лет, и мне нужно его поменять?
  9. В.: Допустим, день рождения  у меня 1 марта. Если я пришла к Вам за удостоверением сделки 5 марта, и документы еще не сдала, Вы примете у меня документы?
  10. В.: Если я 1 марта замуж вышла и взяла фамилию мужа, пришла к вам на сделку 5 марта, то вы удостоверите сделку?
  11. В.: Если мой ребенок, например, порезал паспорт или нарисовал на нем цветы то, что мне делать с таким паспортом, могу я по такому паспорту сделку совершить?
  12. В.: Какие советы можно дать нашим зрителям?
  13. В.: Если я сдала паспорт на замену, то получается, что я  не смогу никаких действий совершить?
  14. В.: Спасибо за ответ и Вам, уважаемые зрители, за внимание. До новых встреч
  15. Можно ли зарегистрировать сделку купли-продажи квартиры по временному удостоверению личности гр. РФ?
  16. Постановка на миграционный учёт
  17. Необходимые документы при продаже квартиры по доверенности
  18. Продажа квартиры по доверенности: правовые особенности и возможные риски
  19. Какие могут быть последствия, если временно прописать в своей квартире человека?
  20. Сможет ли временно прописанный гражданин получить право собственности на квартиру?
  21. Можно ли прописать ребенка, если вас временно прописали в квартире?
  22. Может ли собственник дома временно прописать кого-то?
  23. Можно ли продать квартиру с временно прописанным человеком?
  24. Временная регистрация человека – плюсы и минусы для собственника
  25. Что делать, если возник спор между собственником и прописанным гражданином?
  26. Можно ли на сделку выйти по временному удостоверению личности
  27. C каким документом, удостоверяющим личность, можно идти на сделку с недвижимостью
  28. Можно ли купить квартиру по временному удостоверению личности
  29. Временный паспорт или временное удостоверение личности
  30. Что собой представляет временное удостоверение личности
  31. Как получить временное удостоверение личности
  32. Сколько действует выдаваемое ВУЛ
  33. Вул и паспорт: в чем различия
  34. Что же дает ВУЛ
  35. Заключение

Можно ли с временным паспртом заключить сделку квартиры

Можно ли с временным паспртом заключить сделку квартиры

А бывает так, что нужно что-то срочно сделать, а вас отправят паспорт менять.

А.К.: Можете, вам нужно будет получить временное удостоверение личности, и вы сможете совершать все нотариальные действия. Здесь я никаких препятствий не вижу. Вы же не можете быть лишены сделкоспособности на этом основании, вы должны иметь возможность совершать все предусмотренные законом сделки.

Помимо путаницы, вносимой Положением о паспорте, Основы о нотариате также вносят некоторую путаницу, говоря, что нотариус вправе установить личность лица, обратившегося за нотариальным действием, по паспорту или по иному документу, удостоверяющему личность.

С моей точки зрения, никак не нужно истолковывать фразу иной документ, удостоверяющий личность, опираться нужно только на общегражданский паспорт.

Это два основных, часто встречающихся вопроса.

Часто получается, что на сделку приносят паспорт, когда уже все собрались, сдали все основные документы для переоформления недвижимости, а паспорт нужно менять по достижении 20/45 лет либо по смене фамилии при заключении брака.

В последнем случае получается, что фамилия-то другая, так как в свидетельстве о браке сказано, что, допустим, супруга берет фамилию мужа.

Возникает вопрос: что делать? Является ли такой паспорт действительным или недействительным? Если такой паспорт недействителен, то нотариус не сможет его принять как документ, удостоверяющий личность. В таком случае удостоверение сделки, а значит проведение договора купли-продажи тоже невозможно. Часто начинаются споры. Граждане смотрят ответ в интернете, который отсылает к Положению о паспорте.

Важно Планировал всё отдать, но столкнулся с такой проблемой, как увольнение с работы. Какие права даёт паспорт лнр в России.

Временное удостоверение личности- документ, могущий временно подменить паспорт. Временное удостоверение работает два месяца, однако его срок можно продлить.

Разберёмся- что это за документ и как его получают.

Временное удостоверение можно попросить оформить после сдачи документов для оформления или переоформления паспорта. Для его оформления вам потребуется дополнительное фото и 10 минут времени.

Выданные временные удостоверения должны зарегистрировать в специальном журнале с присвоением им порядкового номера. Форма временного удостоверения называется «Форма 2П».

Вид временного удостоверения На корочке удостоверения- надпись: «ВРЕМЕННОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ ЛИЧНОСТИ ГРАЖДАНИНА РФ».

Временное удостоверение личности гражданина рф

от 19.01.2005) «Об утверждении Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ….

10. Документы, удостоверяющие личность, предъявляют физические лица, заявляющие о государственной регистрации права, сделки, ограничения (обременения) права: правообладатели, участники сделки, их представители, в том числе представители юридических лиц (статья 16 Закона).

Ведущая: Здравствуйте, уважаемые зрители! В этом выпуске передачи «Советы нотариуса» мы обсудим нюансы, связанные с паспортом, поскольку очень многие граждане обращаются за удостоверением сделок, за удостоверением других документов с определёнными дефектами паспорта. Мы обсудим, на что это может повлиять. Алексей Викторович, скажите, пожалуйста, на что может повлиять действительность или недействительность паспорта, его дефекты.

Алексей Комаров: При обращении граждан к нотариусу для совершения того или иного нотариального действия, особенно при сделках с недвижимостью, часто вдруг выясняется, что гражданин поменял фамилию, например, в связи со вступлением в брак, и определенное количество времени не занимался переоформлением паспорта. В Положении о паспорте также установлены сроки, когда нужно производить замену паспорта при достижении определенного возраста: 20 и 45 лет.

В соответствии с законодательством Российской Федерации заявитель может предъявить один из документов, удостоверяющих его личность, в частности: паспорт гражданина Российской Федерации (для граждан Российской Федерации старше 14 лет, проживающих на территории Российской Федерации) (пункт 1 Указа Президента Российской Федерации от 13 марта 1997 г. N 232 «Об основном документе, удостоверяющем личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации» (далее — Указ), пункт 1 Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 июля 1997 г. N 828 «Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации» (далее — Положение)); паспорт гражданина СССР (для граждан Российской Федерации до замены его в срок до 31 декабря 2003 г.

Судебная практика говорит о том, что если с момента 30 дней с даты соответствующего события вы не подали документы на замену паспорта, то такой паспорт считается недействительным.

В.: Допустим, день рождения у меня 1 марта. Если я пришла к Вам за удостоверением сделки 5 марта, и документы еще не сдала, Вы примете у меня документы?

А.К. Если вам исполнилось 20 лет, то со следующего дня такой паспорт считается недействительным. При этом в течение 30 дней вы должны подать документ на замену паспорта, иначе на вас будет наложен штраф в порядке Кодекса об административных правонарушений, по-моему, в районе, 1500 рублей.

В.: Если я 1 марта замуж вышла и взяла фамилию мужа, пришла к вам на сделку 5 марта, то вы удостоверите сделку?

А.К.: Судебная практика очень противоречивая.

Можно ли совершать сделки с недвижимостью по временному удостоверению личности? В частности можно ли подарить или продать квартиру по временному удостоверению личности? На подобный вопрос вам сможет ответить любой нотариус. Да, можете, но желательно дождаться паспорта.

Временное удостоверение личности гражданина РФ по форме № 2-П — документ, удостоверяющий личность ограниченного срока действия.

Перечень документов, представляемых на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (является общим при обращении за совершением любого вида регистрационных действий). Вот, что сказано в законе: 1.

Заявление о государственной регистрации правообладателей или уполномоченных ими лиц при наличии у них нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

При обращении представителя — также документ, подтверждающий его полномочия (например, нотариально заверенная доверенность), который представляется в подлинном экземпляре и копии.

5. Правоустанавливающий документ — договор купли-продажи, на основании которого должны быть произведены регистрационные действия.

Правоустанавливающий документ представляется в количестве не менее двух подлинных экземпляров в случае, если он составлен в простой письменной форме.

Если правоустанавливающий документ был нотариально удостоверен, должен быть представлен подлинный экземпляр правоустанавливающего документа и его надлежащим образом заверенная копия (например, нотариальное удостоверение).

6. Подлинник закладной и надлежащим образом удостоверенная копия (в случаях, когда выдача закладной предусмотрена).

7.

Внимание Вернуться ✔ Банки.

Временное удостоверение личности

Leonovich8

  • Да можно продолжить если есть документы или дубликаты. Продолжить диалог Оплатить ответ С уважением, Валерий Михайлович.тел.8(905)-982-61-77 г. Барнаул

Похожие вопросы Меня зовут Андрей.

Мне 17 лет я сирота. У меня получилась такая ситуация что моя девушка забеременела и родит она до того как мне исполнится 18 лет Был задан вопрс: Паспорт пришел в негодность и необходима его замена. Как избежать штампа в паспорте о разводе. Мы с мужем разошлись 5 лет назад и его уже нет в живых. Получилась такая ситуация. Моя супруга проживала в общежитие, которое принадлежало спортивному колледжу (супруга, отношения к колледжу не имеет Сложилась такая ситуация, что мне срочно были нужны деньги и я полез в такую компанию, как быстроденьги.

Как и любой другой документ, временное удостоверение имеет определённые границы для применения. Посмотрим, как и в каких случаях оно может использоваться. ✔ Авиаперелеты. Для покупки билетов на авиарейсы требуется паспорт.

Может ли его заменить временное удостоверение? Эта проблема остро стояла в начале 00-х годов, когда одни авиакомпании признавали такой документ, а другие не продавали по нему билеты и даже отказывались пускать пассажиров на борт по уже купленным билетам – и, соответственно, не возвращали их стоимость.

Совершение сделки без паспорта

НК РФ:

  • 300 рублей – при выдаче паспорта в 14 лет или плановой замене в 20 или 45 лет.
  • 1500 – при выдаче нового документа взамен повреждённого или утраченного.

Но само по себе удостоверение не оплачивается.

Источник: https://juristmsk.com/mozhno-li-s-vremennym-pasprtom-zaklyuchit-sdelku-kvartiry/

Советы нотариуса: случаи недействительности паспорта

Можно ли с временным паспртом заключить сделку квартиры

Алексей Комаров: При обращении граждан к нотариусу для совершения того или иного нотариального действия, особенно при сделках с недвижимостью, часто вдруг выясняется, что гражданин поменял фамилию, например, в связи со вступлением в брак, и определенное количество времени не занимался переоформлением паспорта.

В Положении о паспорте также установлены сроки, когда нужно производить замену паспорта при достижении определенного возраста: 20 и 45 лет. Это два основных, часто встречающихся вопроса.

Часто получается, что на сделку приносят паспорт, когда уже все собрались, сдали все основные документы для переоформления недвижимости, а паспорт нужно менять по достижении 20/45 лет либо по смене фамилии при заключении брака.

В последнем случае получается, что фамилия-то другая, так как в свидетельстве о браке сказано, что, допустим, супруга берет фамилию мужа.

Возникает вопрос: что делать? Является ли такой паспорт действительным или недействительным? Если такой паспорт недействителен, то нотариус не сможет его принять как документ, удостоверяющий личность. В таком случае удостоверение сделки, а значит проведение договора купли-продажи тоже невозможно. Часто начинаются споры.

Граждане смотрят ответ в интернете, который отсылает к Положению о паспорте. Согласно данному положению, паспорт, в который внесены исправления, которые не предусмотрены положением (что-то дописано и т.д.), является недействительным и, соответственно, подлежит замене. Граждане приходят и говорят, что раз под это основание не подходит ни замена паспорта по достижении определенного возраста, ни замена паспорта по смене фамилии, значит в этих случаях паспорт действительный.

В.: С какого момента будет считаться паспорт недействительным, если, например, мне исполнилось 20 лет, и мне нужно его поменять?

А.К.: Еще раз повторюсь, что точного ответа в Положении о паспорте мы не найдем.

Нужно смотреть судебную практику, связанную с привлечением к административной ответственности граждан, которые должны были в течение 30 дней с момента определенного события, факта (достижения возраста либо вступления в брак) подать документы на замену паспорта.

Судебная практика говорит о том, что если с момента 30 дней с даты соответствующего события вы не подали документы на замену паспорта, то такой паспорт считается недействительным.

В.: Допустим, день рождения  у меня 1 марта. Если я пришла к Вам за удостоверением сделки 5 марта, и документы еще не сдала, Вы примете у меня документы?

А.К. Если вам исполнилось 20 лет, то со следующего дня такой паспорт считается недействительным. При этом в течение 30 дней вы должны подать документ на замену паспорта, иначе на вас будет наложен штраф в порядке Кодекса об административных правонарушений, по-моему, в районе, 1500 рублей.

В.: Если я 1 марта замуж вышла и взяла фамилию мужа, пришла к вам на сделку 5 марта, то вы удостоверите сделку?

А.К.: Судебная практика очень противоречивая. Положение о паспорте, которое должно было давать очень эксплицитное определение, когда паспорт действителен, а когда нет, оставляет огромное поле для судейского усмотрения, и потому судебная практика разнится.

  Например, в вопросах, связанных с достижением определенного возраста, судебная практика больше склоняется к следующему ответу: паспорт становится недействительным на следующий день после даты рождения.

А если паспорт подлежит замене в связи с тем, что лицо вступило в брак и поменяло фамилию, то здесь некоторые суды говорят, что на следующий день после даты заключения брака становится недействительным, а кто-то говорит, что по истечении месяца.

Я предлагаю идти по самому формальному варианту и в том, и в другом случае. Самый формальный вариант заключается в том, что на следующий день после наступления события, порождающего замену паспорта, стоит считать такой паспорт недействительным.

В.: Если мой ребенок, например, порезал паспорт или нарисовал на нем цветы то, что мне делать с таким паспортом, могу я по такому паспорту сделку совершить?

А.К.: Вопрос будет определяться на субъективное усмотрение, поскольку будет зависеть от того, насколько изрезан и испачкан паспорт, насколько эти «дополнения» влияют на содержание информации, указанной в паспорте.

Если в процессе добавления стало невозможным понять содержание текста или печати, то паспорт подлежит замене. А если, допустим, просто полоска на 15 стр.

, где никакой существенной информации не содержится, то тогда я считаю такой паспорт допустимым  к применению.

В.: Какие советы можно дать нашим зрителям?

А.К.: Совет такой, что подходить к вопросу паспорта очень формально, чтобы не допускать проблем при заключении сделки при тех обстоятельствах, о которых мы говорили.

Если достигли 20/45 лет, поменяли фамилию, оторвали страницу или начиркали что-то в паспорте, то сразу нужно менять паспорт.

Иначе будут проблемы, связанные с тем, что в тех или иных организациях, учреждениях вам откажут в его принятии, вы не сможете никаких действий совершить. А бывает так, что нужно что-то срочно сделать, а вас отправят паспорт менять.

В.: Если я сдала паспорт на замену, то получается, что я  не смогу никаких действий совершить?

А.К.: Можете, вам нужно будет получить временное удостоверение личности, и вы сможете совершать все нотариальные действия. Здесь я никаких препятствий не вижу. Вы же не можете быть лишены сделкоспособности на этом основании, вы должны иметь возможность совершать все предусмотренные законом сделки.

Помимо путаницы, вносимой Положением о паспорте, Основы о нотариате также вносят некоторую путаницу, говоря, что нотариус вправе установить личность лица, обратившегося за нотариальным действием, по паспорту или по иному документу, удостоверяющему личность.

С моей точки зрения, никак не нужно истолковывать  фразу иной документ, удостоверяющий личность, опираться нужно только на общегражданский паспорт. Некоторые указывают на права как на документ, удостоверяющий личность.

Однако я считаю, что не нужно принимать никаких документов кроме тех, которые прямо указаны в соответствующих нормативных актах: это либо паспорт; либо документ, его заменяющий, т.е. временное удостоверение личности; для тех, кто служит в вооруженных силах, это военный билет, билет матроса или другого служащего и т.д.

В.: Спасибо за ответ и Вам, уважаемые зрители, за внимание. До новых встреч

Источник: https://www.bsn.ru/bsntv/notary_advices/253_sovety_notariusa_sluchai_nedeystvitelnosti_pasporta/

Можно ли зарегистрировать сделку купли-продажи квартиры по временному удостоверению личности гр. РФ?

Можно ли с временным паспртом заключить сделку квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Можно ли зарегистрировать сделку купли-продажи квартиры по временному удостоверению личности гр. РФ?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

И вторая причина: квартиры в старых домах, как правило, отличаются не очень удобной планировкой и имеют существенный естественный износ инженерных сетей и коммуникаций, что также снижает конечную стоимость жилья.

В случае кражи водительского удостоверения можно обратиться в ближайшее отделение полиции с соответствующим заявлением. Делать это или нет — решать Вам. В данном случае могу лишь сказать, что такое обращение отнимет Ваше время, а приведет ли оно к каким бы то ни было результатам — большой вопрос.

Посдскажите, пожалуйста, а то уже мозги набекренъ съехали! Муж потерял паспорт, выяснилосъ, что он считается недействителъным, т.к.

при его изначалъной выдаче в 90-х годах (не помню точно, но после этого он уже менял паспорт по достижению 45 лет) были нарушены какие-то нормы получения гражданства ( не им нарушены, а органом, который выдавал паспорт ему тогда!) И теперъ он якобы не гражданин РФ.

Постановка на миграционный учёт

На сегодняшний день схемы обмана в сфере кредитования встречаются не только со стороны заемщиков, но также и банковских структур. В первом случае мошенничество может быть предупреждено службой безопасности банка только при очевидном нарушении закона. Умелые аферисты ежегодно разрабатывают более изощренные махинации, при которых выявить обман можно только спустя некоторое время.

Мошенничество в сфере кредитования преследуется по закону и предусматривает наказание до 10 лет лишения свободы.

С какой формой обмана можно столкнуться, обратившись в банк за ипотекой{q} Самые популярные схемы обмана со стороны финансовой организации, которые можно встретить при покупке квартиры:

  • лжефирма-однодневка, берущая в залог приобретаемое жилье, но не выдающая никаких финансов. Это схема старая, но до сих пор работает там, где вместо залога покупатель подписывает договор дарения или продажи недвижимости;
  • сговор с банковским служащим по заполнению анкеты на ипотеку;
  • повышение процентной ставки в процессе погашения кредита при отсутствии такого условия в договоре кредитования;
  • предоплата за жилье, которая не входит в общую стоимость квартиры или учитывается частично. Обман может быть со стороны отдельного работника банка или по обоюдному сговору группой лиц;
  • продажа ветхого жилья по сговору с оценщиком банковской структуры как элитного, где в прибыли оказывается работник банка (процент от сделки) и продавец;
  • услуги риэлторов по сбору документов на ипотеку за процент от общей суммы, где все бумаги являются фальшивыми, а при обнаружении подлога покупатель несет ответственность и теряет все финансы, включая выплату аферистам-риэлторам.

Также претендентами на жилье могут быть освободившиеся из мест лишения свободы родственники, дети продавца, недееспособные граждане и т.д.

При грамотной постановке вопроса и знании юридических тонкостей мошенники могут вернуть себе жилье без нарушений законодательных норм.

Нормальное что при расселении которых утрачена государственная регистрация по месту жительства на земельном участке не производится.

Временное удостоверение личности гражданина РФ по форме № 2-П — документ, удостоверяющий личность ограниченного срока действия. Перечень документов, представляемых на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (является общим при обращении за совершением любого вида регистрационных действий).

Можно у вас уточнитъ еще? куда нам надо обращатъся с таким вопросом? В УФМС или в службу одного окна или как она там называется, не помню точно? И можно ли по временному удостоверению личности получитъ СНИЛС, ОМС и копию свидетелъства ИНН взамен утерянного или толъко после принятия гражданства? И какие документы надо иметъ с собой, чтобы податъ такое заявление? Огромное вам спасибо.

Согласно действующего регламента прописки по месту пребывания или жительства временное удостоверение не является документом, подтверждающим прописку гражданина.

Тем не менее это соответствует действительности только в том случае, когда сделка гарантировано проведена по обозначенным законодательством правилам, не нарушает многочисленных требований и даритель впоследствии не изменил своего решения.

Если вы подавали документы на оформление паспорта РФ через Единый портал государственных услуг, то за временным удостоверением вам придется явиться лично в территориальное подразделение ФМС. Но это можно сделать только после того, как ваше заявление перейдет в статус «Принято».

Можно ли получить документ в форме 2п, в паспортном столе если, паспорт сдан на временно на регистрацию.

В случае, если заявитель желает оформить временное удостоверение личности формы 2П (в соответствии с Приложением 2 к Административному регламенту ФМС о выдаче/ замене и учете паспортов), он должен устно сообщить об этом сотруднику паспортно-визового подразделения и предоставить одну фотографию соответствующего образца.

Указанные выше документы утверждают, что граждане других государств, а также лица без гражданства имеют право получить российскую прописку.

Описание страницы: особенности продажи квартиры после дарения что важно зать / жилсервис плюс 2019 от профессионалов для людей.

В вышеприведенных ситуациях документы следует сдавать в:

  • территориальный отдел регистрационной службы;
  • отдел МФЦ по месту жительства заявителя.

Гражданин России, который имеет право получить “внутренний” паспорт и обращается с соответствующим заявлением, не сразу получает документ на руки. С момента подачи пакета всех документов до получения непосредственно паспорта гражданина проходит определенное, установленное регламентом время.

Семидневный срок отсчитывается с момента получения вида на жительство, разрешения на временное проживание или просто с момента прибытия в указанное жильё.

В соответствии с нормативно-правовыми актами, которые действуют в настоящий момент на территории РФ, данными правами обладают и лица, обращающиеся за получением утерянного паспорта. При этом не имеет значения, в каком паспортном отделе он был изначально оформлен.

Вы отдали документы для переоформления паспорта, и в этот период вам необходимо совершить авиаперелет по РФ. Сможет ли авиакомпания отказать в приобретении билета и последующей регистрации на рейс, если в качестве документа, удостоверяющего личность, вы предоставите временное удостоверение личности?

Вторая сторона сделки – покупатель, также может быть мошенником при купле-продаже квартиры/земли/дома. На сегодняшний день все махинации сводятся к незаконному получению жилья без передачи денег путем обмана доверчивых граждан. Наиболее популярные схемы:

  • бумага вместо денег – покупка квартиры с передачей денег через банковскую ячейку, доступ к которой передается после заключения договора. Вместо настоящих купюр продавец получает «куклу» или обычные бумажки, так как даже банковские работники не знают, что хранится в ячейке клиента;
  • афера с задатком со ссылкой на ст. 381 ГК ГФ, по которой ответственная сторона в случае нарушения сроков исполнения договорных обязательств обязана вернуть задаток в двойном размере, что и используют мошенники в своих уловках. Намеренная ошибка в договоре – подмена слова «задаток» словом «залог» – возлагает на продавца ответственность как на должника.

Рынок недвижимости расширяется ежегодно, но не все граждане имеют личные финансы для покупки квартиры, земли или дома. В таком случае приходится уповать на кредитные организации, которые предлагают ипотеку под залог приобретаемого жилья на выгодных условиях.

Но оно не является документом, который подтверждает факт регистрации по месту жительства. Более того, по нему также нельзя и оформить эту самую регистрацию.

Преимущество дарственной заключается в том, что удастся передать имущество еще при жизни владельца. Права переходят, как только получатель обращается в регистрационную палату. Там на основании дарственной можно переписать на себя недвижимость и сразу стать ее владельцем. Документ нужно оформить до дарения квартиры. Необязательно обращаться к нотариусу, чтобы составить соглашение.

В соответствии с положениями ч.4 ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при личном обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность.

На сегодняшний день государственная регистрация сделок с недвижимостью и прав на недвижимое имущество, является единственным доказательством существования прав на объект недвижимости. С момента государственной регистрации сделки и права собственности на недвижимое имущество, оспорить этот юридический факт можно только в судебном порядке.

Процедура такова: у застройщика в собственности или в аренде должен находиться участок земли, на котором производится строительство. Права и обязанности застройщика и участника долевого строительства фиксируются в договоре долевого строительства. С момента регистрации такого договора на данный земельный участок у долевого участника возникает права залога в силу закона.

Людям свойственно менять место жительства в поисках более комфортных условий, и иногда это стремление оборачивается переездом в другую страну. Все государства сталкиваются с необходимостью вести учёт въезжающих и выезжающих иностранцев, и Россия не исключение.

Новый порядок ограничил им время пребывания в стране, поэтому возникло стремление как-то решить эту проблему. Например, с помощью прописки.

Необходимые документы при продаже квартиры по доверенности

Например, семья заграничного гостя живёт в РФ и не против того, чтобы их близкий человек жил вместе с ними.

Но можно ли зарегистрировать автомобиль по временной регистрации физического лица? Рассмотрим, когда такая необходимость возникает и что для этого нужно сделать владельцу транспорта.

При подаче документов, сотрудник ГИБДД может усомниться в подлинности документа о прохождении обучения. Так бывает, если учебное заведение находится достаточно далеко от отдела ГИБДД, где вы планируете сдавать экзамен.

  1. Заявление на получение права управления автотранспортным средством;
  2. Паспорт гражданина РФ;
  3. Свидетельство о временной регистрации;
  4. Права (если они ранее выдавались);
  5. Медицинскую справку;
  6. Свидетельство о прохождении обучения;
  7. Фотографию;
  8. Платежный документ об оплате госпошлины.

Рынок жилой недвижимости весьма неоднороден, как и разнообразны факторы, влияющие на ценообразование жилья.

При этом в России можно выделить определенные закономерности, одной из которых является разница в стоимости квартир в новостройках и вторичного жилья.

Здесь следует оговориться, речь не идет о жилье в элитных кварталах центральной части городов и домах, построенных в последнее десятилетие.

Регистрация проводится по каждой доле, то есть должно осуществиться две регистрации, соответственно предоставляется два пакета документов.

Паспорт гражданина РФ это основной документ удостоверяющий личность в Российской Федерации именно его надо предъявлять при регистрации автомобиля.

Большинство из рисков покупки квартиры по договору дарения связаны именно с признанием договора дарения недействительным. При совершении сделки по договору дарения согласно российскому законодательству, они делятся на оспоримые и ничтожные.

Сегодня речь пойдет об оформлении транспортного средства собственником, не имеющим водительского удостоверения. Подобная ситуация может сложиться по различным причинам. Рассмотрим несколько примеров: 1. Кандидат в водители еще не закончил обучение в автошколе, а ему подвернулся отличный вариант для покупки. 2.

Продажа квартиры по доверенности: правовые особенности и возможные риски

Девелоперу, конечно выгоднее не брать кредиты в банках, а привлекать денежные средства покупателей квартир на беспроцентной основе. С другой стороны, и потребитель в этом случае имеет возможность купить квартиру, сэкономив значительные средства, которые можно будет истратить на отделку жилья, покупку мебели и других предметов быта.

После того как гражданин сдал документы для оформления паспорта, он может попросить о выдаче временного удостоверения личности. Оно выдается сразу же, срок оказания данной услуги — не более 10 минут. Но для временного удостоверения личности потребуется еще одна дополнительная фотография заявителя.

В случае разрешенной перепланировки жилого помещения к документам БТИ прилагаются Распоряжение и Акт о перепланировке (копии и оригиналы).

Продажа частной квартиры после дарения нередко требуется, если получатель не желает в ней жить. Также подобное желание может быть у тех, кому срочно нужна крупная денежная сумма. Тогда потребуется подумать, как и когда лучше продать недвижимость. Полезно знать особенности процедуры, чтобы понимать, к чему готовиться.

Однако при необходимости уполномоченный сотрудник государственного органа, выдававший этот документ, может дополнительно продлить его срок ещё на такое же время.

Да, нужен, так как квартира может не стоять на кадастровом учете. В любом случае закон устанавливает требование предоставления кадастрового паспорта при совершении любой сделки по отчуждению квартиры, если он ранее не предоставлялся. Для получения кадастрового паспорта придется провести кадастровые работы и пройти процедуру постановки квартиры на кадастровый учет.

Источник: https://tvlip.ru/osparivanie/530-mozhno-li-zaregistrirovat-sdelku-kupli-prodazhi-kvartiry-po-vremennomu-udostovereniyu-lichnosti-gr-rf.html

Какие могут быть последствия, если временно прописать в своей квартире человека?

Можно ли с временным паспртом заключить сделку квартиры
последствия, если временно прописать в своей квартире человека

Довольно часто требуется сделать человеку временную прописку. Попросить прописать на своей жилплощади может родственник, друг или постороннее лицо.

  • Чем же может грозить временная прописка других людей владельцам квадратных метров?
  • Может ли временно прописанный гражданин начать претендовать на квартиру или дом собственника?

Временная прописка оформляется совершенно бесплатно. Если прописаться требуется гражданину другой страны, то он обязан будет заплатить госпошлину – 200 рублей. Владелец квартиры не оплачивает в этом случае ничего.

Сможет ли временно прописанный гражданин получить право собственности на квартиру?

Если в квартире прописаны постоянные и временные жильцы, то никто их них не может претендовать на права собственности жилого помещения. Прописанные лица имеют только одно право – право пользования.

Со стороны закона собственник не рискует потерять недвижимость или оспаривать свои права на нее. Только владелец имеет право продавать, закладывать и дарить квартиры или частные дома. Другие лица, даже при наличии прописки, осуществить такие сделки просто не смогут:

  • Во – первых, у них нет документов, подтверждающих владение жильем.
  • Во – вторых, даже если найдется лицо, согласившееся заключить сделку передачи прав на недвижимость, то при юридическом оформлении ее все равно признают недействительной.

Так что если владелец квадратных метров решил прописать у себя друга, родственника или чужого человека, то он ничем не рискует.

Можно ли прописать ребенка, если вас временно прописали в квартире?

Все несовершеннолетние дети до 14 лет автоматически получают прописку по месту жительства своих родителей или опекунов. Владелец жилья, который пропишет у себя женщину, имеющую маленьких детей, может неприятно удивиться, когда увидит вместо одного прописанного двух или более человек.

Для того, чтобы уберечься от неприятных сюрпризов, следует предварительно выяснить у квартиросъемщиков наличие несовершеннолетних детей. Закон защищает права ребенка, поэтому детей трудно выписать из квартиры. Сроки временной регистрации несовершеннолетних обычно совпадают со сроками регистрации родителей.

Может возникнуть такая ситуация, когда у родителя или опекуна временная прописка была заключена раньше, чем у детей. В этом случае родители могут через суд добиться продления прописки.

Может ли собственник дома временно прописать кого-то?

Собственники частных домов имеют такие же права, как и владельцы квартир. Все временно прописанные в частном доме также имеют свои права и обязанности. Прописать в частном доме не получится только следующих случаях:

  • Если дом построен на земле, которая не предназначена для индивидуального строительства;
  • Если дом по документам еще не введен в эксплуатацию;
  • Если частный дом был оформлен по документам, как дача;

Можно ли продать квартиру с временно прописанным человеком?

Временная регистрация не является препятствием для продажи квартиры или дома. Сейчас можно оформить документы даже с временно прописанными людьми. Другой вопрос, согласятся ли покупатели заключать сделку с таким обременением? Скорее всего нет.

Покупателям недвижимости рекомендуется потребовать у продавца выписку из домовой книги, где указаны все прописанные люди. Таким образом покупатель оградит себя от ненужных проблем в будущем, и будет уверен в полной чистоте сделки.

Но, даже если через какое – то время выяснилось, что в новой только что купленной квартире прописаны посторонние люди, решить проблему можно быстро.

Надо написать заявление в суд, где зарегистрированных лиц в принудительном порядке выпишут, даже если они будут против.

Для тех покупателей, которые соглашаются приобрести квартиру с обременением, существую следующие неприятные моменты:

  • Если временно прописанный человек берет ссуду или кредит, и перестает платить, то сотрудники банков или взыскатели будут искать должников именно по вашему адресу.
  • Если временно прописанный квартиросъемщик совершает правонарушение и скрывается, то вам придется общаться с представителями закона, давать показания, тратить свое время.
  • Если человек, временно зарегистрированный в квартире, избегает службы в армии, то работники военкомата будут навещать именно ваш дом.

В любом случае наличие в купленной квартире временно прописанных лиц не гарантирует наступления неприятных последствий.

Временная регистрация человека – плюсы и минусы для собственника

Если в квартире проживает родственник или друг семьи без прописки, то у владельца жилья могут возникнуть проблемы с налоговой службой. Квартирант обязан быть прописан в месте проживания, а собственник, если сдает квартиру в аренду, должен отчислять государству налог в размере 13 % от суммы арендной платы.

Собственникам недвижимости следует проявлять осторожность при разрешении прописки, даже на время. В договоре всегда оговаривается срок, на который человеку разрешается пользоваться жилым помещением. Желательно выбирать минимальный срок.

Что делать, если возник спор между собственником и прописанным гражданином?

Если случилась ситуация, когда прописанный в квартире человек отказывается добровольно выписываться, то владельцу жилья рекомендуется обратиться в суд. Сначала надо написать исковое заявление о принудительном выселении. Предоставить суду достоверные факты, подтверждающие просьбу о выселении. Это может быть:

  • Проживание по другому адресу длительное время;
  • Отказ квартиранта оплачивать свою часть коммунальных платежей;
  • Злостное нарушение общественного порядка;

После рассмотрения дела суд выносит решение в пользу собственника. Как только решение суда о выселении гражданина и снятии с регистрации вступает в силу, прописанный обязан выполнить его.

Если человек начинает уклоняться, и не собирается добровольно выполнять постановление, следует обратиться в службу судебных приставов.

Источник: https://zen.yandex.com/media/id/5be6b5ec0a47b500aab00e70/kakie-mogut-byt-posledstviia-esli-vremenno-propisat-v-svoei-kvartire-cheloveka-5f15c9499bdc5e522e06b401

Можно ли на сделку выйти по временному удостоверению личности

Можно ли с временным паспртом заключить сделку квартиры

03.06.2019

Поэтому человеку, столкнувшемуся с отказом, имеет смысл сразу же идти на приём к непосредственному начальнику таких сотрудников и подавать жалобу на их действия. Как правило, этого оказывается достаточно. Вернуться ○ Особенности использования. Как и любой другой документ, временное удостоверение имеет определённые границы для применения.

Посмотрим, как и в каких случаях оно может использоваться. ✔ Авиаперелеты. Для покупки билетов на авиарейсы требуется паспорт.

Может ли его заменить временное удостоверение? Эта проблема остро стояла в начале 00-х годов, когда одни авиакомпании признавали такой документ, а другие не продавали по нему билеты и даже отказывались пускать пассажиров на борт по уже купленным билетам – и, соответственно, не возвращали их стоимость.

C каким документом, удостоверяющим личность, можно идти на сделку с недвижимостью

Можно ли встать на регистрационный учёт, используя вместо паспорта временное удостоверение? Здесь, как и с регистрацией брака, нужно учитывать, что возможности сделать в удостоверении отметку о регистрационном учёте нет – бланк 2П не предусматривает места для таких записей.

Кроме того, Административный регламент предоставления госуслуги по регистрационному учёту (утверждён приказом ФМС №288 от 11.09.2012 г.) в своём п.
15 предусматривает перечень документов, удостоверяющих личность при регистрации. Временного удостоверения там не указано.

Следовательно, формально прописываться по такому документу нельзя. Вернуться ✔ Нужно оформить загранпаспорт. Нужно оформлять загранпаспорт – а на руках имеется только временное удостоверение. Что делать в этом случае? К сожалению, ответ здесь прост: нужно ждать выдачи паспорта.

Оформить загранпаспорт по временному удостоверению нельзя.

Можно ли купить квартиру по временному удостоверению личности

В результате ситуация была разрешена непосредственно Минтрансом РФ, который в 2004 году прямо разъяснил, что временное удостоверение подтверждает личность, а потому может рассматриваться как полноценная замена паспорта. Однако это касается лишь внутрироссийских рейсов. С полётами за рубеж могут возникнуть проблемы, о которых – далее.

Вернуться ✔ Поездки за границу. Вот для чего временное удостоверение категорически не годится – это для поездок за рубеж. Даже в тех странах, где достаточно внутреннего российского паспорта и не требуется виза, россиянин не сможет пройти пограничный контроль по такому удостоверению.

Однако в ситуациях, когда утрачен лишь внутренний паспорт, а заграничный сохранился, выезжать можно – то уже по загранпаспорту, а не удостоверению. Вернуться ✔ Банки.

Временный паспорт или временное удостоверение личности

Можно ли с временным паспртом заключить сделку квартиры

Главным документом, удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации, является паспорт. Однако, в жизни каждого человека бывают неизбежные периоды, когда этого документа на руках нет. Например, когда оформляется смена фамилии, или при замене паспорта по возрасту, либо же при восстановлении после потери или кражи.

Как получить новый паспорт и безболезненно пережить период его отсутствия? Можно ли каким-то образом удостоверить свою личность в течение этого периода отсутствия? Можно – с помощью временного удостоверения личности формы 2-П, функционирующего как временный паспорт, выданный взамен основного (потерянного или переоформляемого).

Что собой представляет временное удостоверение личности

Как выглядит временный документ? ВУЛ – это бланк размерами 176х125 мм, выполненный на плотном картоне.

Лицевая сторона содержит наименование документа, а внутренняя – регистрационный номер и данные о гражданине: фамилия, имя и отчество, фото, дата и место появления на свет, домашний адрес, личная подпись.

В графу на последней страничке заносятся сведения об основании выдачи удостоверения и сроке действия – здесь же проставлены и отметки о продлении документа.

Как получить временное удостоверение личности

Как получить ВУЛ? Временное удостоверение не является документом обязательным к выдаче, а выдается по требованию. Поэтому для его получения нужно самостоятельно заявить о таковом желании работникам ФМС, например, во время процедуры сдачи прежнего паспорта.

Необходимо будет заполнить письменное заявление, бланк которого дадут в ФМС, а также предъявить фото 3,5х4,5 см для вклейки. ВУЛ оформляется на месте, его делают и выдают владельцу в течение десяти минут, процедура получения является бесплатной.

При выдаче удостоверение регистрируется в специальном журнале с присвоением регистрационного номера.

Заявку на получение ВУЛ можно оформить и через интернет-портал “Госуслуги”. Но непосредственно на руки документ выдают только лично, поэтому посетить местный филиал ФМС все равно придется.

Сколько действует выдаваемое ВУЛ

Удостоверение имеет ограниченный и довольно небольшой срок действия, зависящий от места производимой замены.Так, при подаче заявления на замену по месту регистрации, период актуальности документа составит 10 дней.

А если заявитель обратился за удостоверением в населенном пункте своего текущего нахождения, отличающемся от места проживания, этот срок будет равен 60 дням.

В общем случае период действия ВУЛ ограничивается временем, необходимым для изготовления и выдачи нового паспорта.

Как получить продление срока действия ВУЛ, если вовремя получить новый постоянный паспорт РФ по каким-либо причинам не получилось? Для этого нужно вновь обратиться в отдел ФМС, где в бланке удостоверения проставят соответствующую отметку.

Для получения паспорта временное удостоверение личности положено сдать работникам миграционной службы. Однако, если ВУЛ получит повреждение или будет утеряно, штраф за это уплачивать не придется.

Вул и паспорт: в чем различия

Считается, что временное удостоверение личности должно заменять паспорт при утере или переоформлении. Однако, в реальности есть множество ситуаций, когда предъявление ВУЛ вместо паспорта никак не поможет.

Большинство из них связано с тем, что временное удостоверение личности обладает гораздо более низким уровнем защиты и его легче подделать – в связи с этим и уровень доверия к ВУЛ значительно ниже.

Рассмотрим такие ситуации подробнее.

  • Банковские операции. Поскольку во временном удостоверении нет никаких отсылок к прежнему паспорту гражданина, работники банка могут отказать в получении наличных или переводах денежных средств с ранее открытых счетов. Теоретически эту проблему можно решить с помощью письменного подтверждения ФМС банку, что удостоверение является подлинным, но получение такого подтверждения потребует времени и хлопот.
  • Регистрация по месту жительства. Ее невозможно изменить в связи с тем, что во временном удостоверении проставление штампов о прописке не предусмотрено.
  • Регистрация брака. Официально создать новую семью при наличии на руках временного удостоверения, не получится. Это связано не только с тем, что в бланке ВУЛ не предусмотрена постановка штампов о браке, но и с тем, что работники ЗАГС перед регистрацией обязаны убедиться, что жених и невеста не состоят в уже существующих браках, а во временном удостоверении нет такой информации.
  • Оформление заграничного паспорта. И эта операция на основании только временного удостоверения личности не является возможной.
  • Выезд за пределы РФ. Пересечь государственную границу можно только будучи при паспорте – ВУЛ является заменяющим документом исключительно на территории Российской Федерации.
  • Трудоустройство. Здесь также сложности, поскольку в перечень обязательных документов, предоставляемых работником для оформления на работу, входит паспорт. Можно договориться и принести его позднее, после получения, но навстречу соискателям идут далеко не все работодатели. Однако, в этом случае можно искать защиты своих прав в трудовой инспекции и в суде – если удастся получить у работодателя отказ в приеме на работу в письменной форме с указанием в качестве причины отсутствие постоянного паспорта.
  • Приобретение проездных билетов. По ВУЛ не получится купить билеты на международный рейс самолета или поезда. Что же касается внутренних рейсов, то и здесь могут возникнуть сложности. В отдельных авиакомпаниях в списке возможных документов для пассажира временное удостоверение личности не предусмотрено. Законность этого нюанса можно оспаривать, но непосредственно в момент регистрации на рейс наличие только ВУЛ вместо паспорта может быть непреодолимым препятствием. У железнодорожных перевозок иная особенность. Временное удостоверение официально входит в перечень документов, принимаемых в кассах ОАО “РЖД”, но посадка в состав возможна исключительно по тому документу, на который был куплен билет. Иными словами, если вы купили билет в предварительной кассе, предъявив паспорт, то при утере его в дальнейшем сесть на поезд по ВУЛ не сможете – необходимо поменять паспорт на новый, в котором будет указан номер прежнего.
  • Проверка документов сотрудниками полиции. В этой ситуации чаще всего должно хватить предъявления ВУЛ. Однако, риск того, что оно вызовет подозрения и вы будете доставлены в отделение для дополнительной проверки выше, нежели при наличии паспорта.

Что же дает ВУЛ

Несмотря на то, что ВУЛ способно заменить паспорт далеко не всегда, все же оно дает немало возможностей владельцу, а именно:

  • удостоверяет личность гражданина;
  • подтверждает факт нахождения постоянного паспорта на замене;
  • позволяет приобретать проездные билеты;
  • заселяться в гостиницу;
  • обращаться с различными вопросами в государственные органы.

Как удостоверяющий личность владельца и факт переоформления постоянного паспорта документ может использоваться не только ВУЛ, но и выданная ФМС временная справка о замене паспорта в свободной форме.

Заключение

В период переоформления постоянного паспорта не будет лишним получить паспорт временный, имеющий официальное наименование “временное удостоверение личности”. Его выдают по требованию гражданина на период отсутствия основного документа. Этот документ поможет подтвердить личность и решить некоторые житейские вопросы, хотя и не способен заменить постоянный паспорт на полной основе.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a7ebe61f03173f63cff98b5/vremennyi-pasport-ili-vremennoe-udostoverenie-lichnosti-5a8e98e45f4967a8305b4b2f

Действуй законно
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: