Может ли финансовый управляющий быть организатором торгов

Ищем партнеров – В Праве! Банкротство физических лиц. Финансовый управляющий

Сохранить к себе и прочитать позже

Финансовый управляющий Рыбникова А.В. приглашает к сотрудничеству юридические компании и частнопрактикующих юристов, занимающихся банкротствами физических лиц в любом регионе России.

Мы не работаем с должниками напрямую, но наши компетенции позволяют стать Вашим идеальным бэк-офисом.

Наши преимущества:

• Опыт работы в сфере банкротства с 2002 года, наличие юридического образования у финансового управляющего Рыбниковой А.В., команды специалистов с гибким мышлением (юристы, оценщики, бухгалтеры-аудиторы);
• Внедренная технология банкротства физических лиц с активным использованием автоматизации, цифровизации и ботов, что позволяет решить вопрос массового банкротства физических лиц, одновременно выполняя задачи качественно, в срок и за минимальные деньги;
• Краткие сроки проведения процедуры банкротства. В среднем – 6,5 мес. без имущества, 9,5 месяцев с имуществом;
• Минимальные цены на проведение процедуры банкротства физических лиц: мы работаем только за вознаграждение, предусмотренное законом: 25 000 руб. за одну процедуру, получаем их с депозита арбитражного суда, и 7% от стоимости полученного в конкурсную массу (при ее наличии). Мы не лезем в карман должнику;
• Рекордно-низкие расходы на проведение процедуры банкротства физического лица. Отработанная технология банкротства физических лиц  позволяет минимизировать затраты. На сегодняшний день они составляют около 9 000 руб. на одну типовую процедуру банкротства физического лица (включая все публикации, почтовые расходы, канцелярские расходы), не имеющего имущества к реализации. Проведение 1 торговой процедуры на ЭТП около 1 800 руб. (включая стоимость публикаций) компенсируется за счет средств, вырученных от продажи имущества;
• Обеспечение сохранности имущества производится за счет средств финансового управляющего с последующей компенсацией из продажи имущества;
• Проведение торгов в электронной форме своими силами без привлечения организаторов торгов и с задачей продать максимально дорого и быстро. Для этого используются популярные ЭТП, предоставляющие стабильный доступ по минимальным ценам, а также платформы по продаже Avito, Auto.ru и другие. Размещается вся имеющаяся информация по имуществу: не просто его перечень, а правоустанавливающие / правоподтверждающие документы, акты осмотра, фотографии, отчеты оценщиков, судебные акты и т.п. Предоставляется реальная возможность осмотра имущества до начала торгов;
• Мы соблюдаем права должников на достойную жизнь и ежемесячно выдаем / перечисляем прожиточный минимум;
• Ведем правовой блог на острые околобанкротные темы на нашем сайте, а на часто встречающиеся вопросы даем ответы на канале в Яндекс.Дзен;
• При необходимости, финансовый управляющий Рыбникова А.В. консультирует партнеров по сложным вопросам на стадии принятия ими решения о том, браться за клиента или нет. Мы вместе оцениваем перспективы будущего дела. Срок ожидания ответа не превышает 1 сутки;
• Доступные коммуникации. команда всегда на связи в рабочие дни, 11 часов в сутки.

С 2011 года мы развивали автоматизацию, перешли на цифровое хранение информации и документов и софт по управлению юридическими проектами. Наша команда всегда использовала преимущества удаленной работы. Мы не ходили в суды с коробками бумажных дел и почти всегда подавали документы в суд в электронном виде с самого начала появления такой возможности. Это позволяло быть быстрыми и гибкими, давать клиенту эффективную поддержку.

В январе 2016 года финансовый управляющий Рыбникова А.В. взяла первое дело о банкротстве физических лиц. На сегодняшний день у нас разработан и написан свой софт, рутинные задачи выполняют боты.

Позиция команды в достижении оптимального результата с точки зрения соотношения времени и денег.

Мы стараемся быть в авангарде цифрового юридического бизнеса, чтобы сделать социальный проект по банкротству физических лиц финансово-доступным и удобным.

События весны 2020 года свершили технологический прорыв в медленно внедряемой системе электронного правосудия. Мы мечтали об этом с 2012 года:  арбитражный процесс вышел в онлайн!

Благодаря используемым нами современным технологиям география и местонахождение не является преградой в работе финансового управляющего Рыбниковой Анны Вячеславовны – мы проводим процедуры банкротства физических лиц по всей территории России.

Облако, готовые алгоритмы сотрудничества и другие прогрессивные подходы в сочетании с минимальными сроками и ценами делают наш продукт по массовому банкротству физических лиц удобным как для крупных компаний, так и для частнопрактикующих юристов. В любой точке, вне зависимости от региона России.

Мы можем позволить себе сказать честное «нет» до начала сотрудничества – это сохраняет нашу репутацию. Мы не беремся за сомнительные истории: не помогаем обмануть кредиторов, «спасти» имущество. За этим – не к нам.

Но мы умеем обосновать, почему финансово-неграмотный должник является добросовестным человеком, оказавшимся трудной жизненной ситуации, достойным освобождения от долгов.

Написать нам

с друзьями

Источник: https://vprave.online/team/nashi-preimushchestva

Организатор торгов по банкротству: стоимость, требования и обязанности

Организатор торгов по банкротству — это лицо или компания, отвечающие за проведение мероприятий, непосредственно связанных с торгами. В роли ОТ может выступать арбитражный управляющий, назначенный по решению суда, или же приглашённая сторонняя компания.

Первый вариант удобен для кредиторов тем, что не нужно договариваться с новыми лицами.

В то же время он может оказаться менее выгодным, поскольку помимо обязанностей по организации у управляющих есть масса собственных задач; эффективно все решить попросту невозможно.

Важнейшее требование к ОТ по банкротству, установленное законодательством РФ, это незаинтересованность ни в одной из сторон аукциона. Соответственно никакое лицо со стороны кредиторов или со стороны несостоятельного лица не может стать организатором.

Помимо индифферентности к сторонам организация должна специализироваться на данном виде услуг. Вполне логично привлекать к работе только профессионалов в данной сфере, однако случается всякое

В процессе проведения аукциона на этапе определения победителя оператор высылает организатору данные по всем предложениям; организатор в ответ на это отправляет либо подтверждающие документы для оформления сделки, либо отказ участника.

Как стать ОТ?

Ответ на вопрос «как стать организатором торгов по банкротству» элементарен и интуитивно ясен исходя из предъявляемых законодательством требований.

1. Необходимо являться выбранным арбитражным управляющим

или

1. Необходимо создать компанию, специализирующуюся на организации торгов имуществом несостоятельных лиц (+ зарекомендовать себя на рынке труда)
2. Предоставить свою кандидатуру / быть выбранным в качестве ОТ

Решение о назначении стороннего лица ОТ принимается собранием кредиторов или же комитетом кредиторов.

Стоимость услуг

Средняя стоимость услуг организатора торгов при банкротстве — от 15000 рублей. Обращайте на это внимание, именно «от». Итоговая сумма зависит от многих факторов, в их числе

• количество лотов
• стоимость лотов
• сложность участия в аукционах

Как это влияет? В зависимости от количества желаемых объектов растёт и количество обязанностей — следить за документацией на каждый лот, принимать на них заявки, уведомлять о результатах и прочее, и прочее. Точно так же сказывается сложность участия в торгах (в принципе, по мере увеличения количества лотов она пропорционально возрастает).

При этом, важный пункт, оплата услуг сторонней организации в качестве ОТ осуществляется за счёт стороны должника (несостоятельного лица, банкрота). Это объясняет предпочтение многих оставлять данные обязанности арбитражному управляющему — нежелание тратить лишние денежные ресурсы.

Обязанности ОТ

У организатора торгов по банкротству поле обязанностей достаточно обширное. Он предварительно публикует информацию о продаже имущества предприятия во всех обязательных по законодательству источниках — это издание «Коммерсантъ» и «Федресурс» (ЕФРСБ) в первую очередь.

ОТ рассматривает заявки на участие в торгах и принимает дальнейшее решение о допуске или недопуске к аукциону. Он так же отвечает за всю процедуру проведения аукциона от первого и до последнего этапа.

Именно от его решения зависит выбор победителя торгов, и ему же необходимо оповещать о результатах аукциона.

Рассмотрим некоторые частные стороны задач ОТ. Организатор торгов обеспечивает доступ к информации по всем товарам — прилагает экспертные оценки (и подготавливает их), необходимую документацию, фотографии и фотоотчёты, а так же обеспечивает возможность лично изучить объекты (в том числе сфотографировать их) и документы по ним.

Он так же может принимать предложения по установке или изменению цены имущества предприятия/лица, а кроме того устанавливать «шаг» понижения или повышения стоимости объекта. Ему так же принадлежит функция привлечения и поиска потенциальных покупателей данного вида лотов

Объявление необходимо подать в срок не позднее, чем за 30 дней до даты проведения электронного аукциона. Текст сообщения составляет так же сам организатор.

По итогам мероприятия именно ОТ электронной подписью обеспечивает юридическую силу договора купли-продажи имущества.

Ещё одна немаловажная задача ОТ — обеспечение конфиденциальности всех передаваемых ему материалов: контактных, личных данных заявок на участие. Он так же не в праве разглашать сведения о предложениях о цене предприятия или предложениях, указанных в заявках — во всяком случае до открытия доступа к официальным заявкам, предложениям и документам на участие в торгах или до старта торгов.

Другая его задача — обеспечение одинакового доступа для всех участников к самому участию, ко всем сведениям.

ОТ оформляет документацию по приёму или отказу заявки потенциального участника торгов. На нём же лежит ответственность за сообщение результатов приёма заявок всем заявителям, равно как и за сообщение результатов торгов всем заявителям.

Он может сделать это как в письменной, так и в электронной форме.

Более того, к его функциям относится составление сообщения и его передача для дальнейшей публикации в официальных источниках, содержание которых сообщает результаты проведённых торговых мероприятий.

Источник: https://storgov.ru/baza-znanij/organizator-torgov-po-bankrotstvu/

Как стать организатором торгов по банкротству: кто им может быть, требования, обязанности и ответственность, какова стоимость его услуг?

Если есть желание узнать, как стать организатором торгов по банкротству, то нужно понимать, что главное в этой сфере – наличие богатого опыта в аукционах.

Но даже если покупкой собственности должников человек занимается несколько лет, это вовсе не является гарантией того, что он сможет заниматься организацией подобных мероприятий.

Перед этим придется изучить множество нюансов, законодательство по банкротству, а также проверить, соответствие установленным требованиям.

Кто это

Организатор торгов занимается проведением аукциона, начиная от публикации заявки на выбранной площадке и заканчивая выбором победителя. В течение всего тендера он обязан предоставлять полную информацию о лоте, поддерживать постоянную связь с кредиторами.

Часто организатором является непосредственно арбитражный управляющий, но проведением торгов могут заниматься два разных лица.

Такой подход к делу предпочтительнее, поскольку позволяет разделить обязанности и сделать работу более эффективной.

В противном случае имущество может быть не продано вовсе, так как у управляющего, который одновременно является организатором, попросту не хватает времени на качественное ведение аукциона.

Стоит отметить, что многие фирмы предпочитают не привлекать организатора «со стороны», поэтому для успешной карьеры нужно иметь много знакомств в высших сферах.

Требования: как стать руководителем аукциона и кто им может быть

Существует конкретный список требований к организатору аукциона. Он фиксируется локальными актами электронных площадок. Как правило, они ничем не отличаются. У организатора должны быть:

1. Регистрация в качестве ИП или же юрлица.
2. Наличие высшего образования в экономической или юридической сфере.
3. Опыт работы в течение нескольких лет в делах о банкротстве (помощь с приобретением, покупка собственности должников для своих целей, должность арбитражного управляющего и др.).
4. Организационные и технические возможности, необходимые для проведения и контроля аукционов, включая сохранение данных участников торгов, их защита.

Руководитель тендера должен проводить консультации по предмету торгов и обладать всеми необходимыми типовыми образцами документов. Деятельность организатора обязательно ведется в рамках законодательства, а все используемые для работы программы должны быть лицензионными. Этот факт подтверждается отдельно.

Аккредитация для лица, организовывающего аукционы обязательна. Как правило, ее приходится проходить на всех электронных площадках. Порядок определяется этими организациями. Сама процедура аккредитации представляет собой проверку пакета документов, в который входят следующие бумаги:

• заявление;
• паспорт (копия) – для физ. лиц и ИП;
• устав – для юрлица;
• копии свидетельств о гос. регистрации и постановке в налоговой на учет;
• действительные выписки из ЕГРИП, ЕГРЮЛ;
• копия трудовой книжки (именно это должно подтверждать опыт в сфере банкротства);
• справка о структуре организации, составе руководителей, а также о назначении руководителя – для юрлиц;
• копия диплома;
• документы на программное обеспечение, подтверждающие его подлинность.

Список открытый и может дополняться электронными площадками по собственному усмотрению.

Обязанности

В общие обязанности организатора входит:                                   

1. Первоначальное формирование конкурсной массы, подготовка к публикации предложения. Нужно, чтобы сообщение включало в себя ряд обязательной информации, включая вид торгов, данные о документах, которые должны предоставить участники, размер задатка, цена на старте, реквизиты, дата проведения тендера и др.
2. Заключение договора на выбранной площадке для проведения тендера. Как правило, у организаторов, которые на постоянной основе занимаются ими, есть аккредитация почти на всех площадках.
3. Размещение информации о предмете аукциона. Полные правила размещения зафиксированы в Приказе №495 «О порядке проведения торгов» в главе III.
4. Консультация по ходу торгов потенциальных покупателей, а также арбитражного управляющего, его информирование о количестве поступивших заявок и передача документов, поданных претендентами.
5. Прием задатков, проверка правильности поданных документов, полноты комплекта, их передача конкурсному управляющему.
6. Ведение протокола о допуске претендентов и о результате тендера, уведомление о результатах всех участников.
7. Возврат задатков проигравшим сторонам.

Организатор должен проследить, чтобы информация об имуществе, которое будет реализовываться, была опубликована не только на выбранной собранием кредиторов площадке, но и в:

• местных печатных изданиях по адресу должника;
• газете «Коммерсант»;
• Реестре сведений о банкротстве.

Какую ответственность несет устроитель

Организатор может понести ответственность за некачественно выполненную работу. Например, за прием заявки от участников, когда в ней много ошибок, за отсутствие опубликованной информации о проведении торгов и, конечно же, за сговор с одной из сторон. По большей части случаев на лицо налагается административная ответственность.

Возможность применения норм уголовного кодекса нельзя исключать. Арбитражный суд наработал обширную практику по разным делам о банкротстве, поэтому в каждой ситуации необходимо ознакомиться с прецедентами.

Как заключить договор

В договоре заказчика и организатора следует указывать полностью весь перечень полномочий и обязанностей каждой из сторон. Если конкурсный управляющий или иные лица не укажут какие-либо важные нюансы, в будущем невозможно предъявить претензию к устроителю торгов.

В целом типовой документ включает ряд разделов:

1. Предмет договора. Здесь расписывается информация о характере поручения (организовать аукцион по продаже конкретного имущества), указывается, на какой из площадок проводится тендер, закрытой он или открытой формы.
2. Права и обязанности лица, организующего торги. Здесь прописываются все важные шаги, включая параметры одобрения заявок, порядок действий, куда возвращать задаток и пр.
3. Обязанности и права заказчика. Как правило, тут указано, с какой информацией управляющий должен ознакомить организатора, какие документы предоставить.
4. Порядок возмещения расходов, а также оплаты услуг. Поскольку плата организатору считается платежом первой очереди по ст. 134 ФЗ «О банкротстве», она должна поступить своевременно.
5. Приемка-сдача работ.
6. Как разрешаются споры. Здесь может быть указан конкретный суд или, например, третейский судья, у которого будут рассматриваться претензии.
7. Форс-мажоры.
8. Особые условия. В этом разделе зачастую прописывается возможность организатору иметь помощников и что им будет предоставлена полноценная информация.
9. Заключительные положения. Указывается, с какого момента документ считается вступившим в силу, как действовать в случае смены реквизитов или иных данных, законодательством какой страны регулируется договор и сколько всего экземпляров существует.

В конце проставляются подписи сторон или их представителей, сразу после указания полных данных заказчика и организатора. Они заверяются синими печатями в том случае, если сторонами являются юридические лица.

Финансовый управляющий при процедуре банкротства граждан

Финансовый управляющий – одна из ключевых фигур дел о банкротстве и без него процедура признания физического лица несостоятельным не состоится. Он становится своего рода посредником между кредиторами и должником и призван соблюдать баланс их интересов.

Данный арбитражный управляющий является профессионалом в деле антикризисного управления и к нему предъявляются весьма жесткие требования. Финансовый управляющий в обязательном порядке должен пройти курс обучения и стажировку, вступить в специализированное СРО (которое призвано контролировать его деятельность), регулярно повышать свою квалификацию, уплачивать взносы и застраховать свою ответственность минимум на 10 млн.р.

Спектр обязанностей управляющего в делах о банкротстве физических лиц весьма обширен. Вот лишь некоторые составляющие его работы:

• размещение публикаций о признании гражданина банкротом и ходе процесса в уполномоченных изданиях (Коммерсант, ЕФРСБ);
• запрос кредитного досье во всех российских бюро и передача информации о несостоятельности физлица в них;
• открытие специального счета банкрота;
• сообщение по месту работы должника новых реквизитов для перевода денег;
• проверка всех сделок гражданина-должника за последние три года;
• ведение бухгалтерии физического лица, выделение ему денег в размере прожиточного минимума, оплата за него счетов и алиментов и пр.;
• составление реестра кредиторов;
• организация кредиторских собраний;
• подача отзывов на кредиторские собрания в суд;
• опись имущества должника;
• организация торгов;
• распределение выручки от торгов между кредиторами;
• представление отчета в суде и пр.

В случае нарушений правил работы финансовому управляющему грозят штрафы (в размере до 50 тыс.р. в зависимости от тяжести нарушения), а при неоднократных нарушениях – дисквалификация на срок до 3-х лет.

Как найти финансового управляющего?

Найти финансового управляющего можно на сайте Федреестра. Это официальный портал, агрегирующий всю информацию по делам о банкротстве в России. На нем есть список всех членов саморегулируемых организаций арбитражный управляющих, которые потенциально смогут взяться за ваше дело.

На какие критерии стоит обратить внимание в первую очередь? Во-первых, это опыт. В представленном перечне есть указание на дату регистрации финансового управляющего. Логично предположить, что наличие длительного опыта работы непосредственно влияет на уровень профессионализма.

С другой стороны, обычно, чем дольше работает специалист, тем более высока стоимость его услуг. Управляющий, который на протяжении нескольких лет банкротит крупные предприятия вряд ли согласится на работу с физическим лицом за скромное вознаграждение.

Если гражданин не располагает существенными средствами на оплату работы управленца, то ему стоит обратить внимание на новичков или работающих только с физическими лицами. Они обычно берут в работу сразу несколько дел по банкротству граждан и готовы работать за более скромное вознаграждение. Узнать о специализации управляющего можно, кликнув по списку дел, которые находятся у него в работе.

Стоит поискать информацию об отобранных потенциальных управляющих в картотеке арбитражных дел. Если здесь вы найдете сведения о том, что в отношении специалиста ведется административное дело и решается вопрос о его дисквалификации, то доверять вопросы банкротства такому лицу весьма рискованно.

Также стоит насторожиться, если арбитражный управляющий любит самоустраниться от дела о несостоятельности в самый неподходящий момент. Информация об этом должна быть в Федреестре, ведь о своем самоотводе управляющий обязан оповестить суд через подачу соответствующего заявления.

Назначение арбитражного управляющего при процедуре несостоятельности граждан

При подаче заявления на банкротство физическое лицо в обязательном порядке должно указать в нем на СРО арбитражных управляющих из членов которого судом будет выбран управляющий (возможно прописать данные самого управляющего). Иначе суд попросту оставит поступившее исковое заявление без движения.

Затем арбитражный суд делает запрос в указанную саморегулируемую организацию с просьбой предоставить кандидатуру финансового управляющего для рассмотрения процесса банкротства гражданина. Далее возможны два варианта развития событий:

1. Ни один управляющий из членов СРО не согласиться вести дело. На самом деле такая ситуация далеко не редкость. Вознаграждение управляющего физическим лицом весьма невелико, а фронт работы – колоссальный. Поэтому многие просто не хотят браться за типовые дела о банкротстве: у физлица нет ликвидного имущества в собственности, а размер доходов едва дотягивает до прожиточного минимума. Тогда должнику будет предложено указать на другое СРО. При этом процесс поиска финансового управляющего не может длиться бесконечно. Если найти нужную кандидатуру не удастся в течение 3-х месяцев, заявление о несостоятельности попросту не будет рассматриваться.
2. Будет найдена подходящая кандидатура арбитражного управляющего и она будет утверждена судом. Далеко не факт, что суд сразу утвердит кандидатуру. Если он увидит признаки взаимозависимости между физическим лицом и финансовым управляющим, то такое лицо не сможет принимать участие в процессе процедуры банкротства.

Полномочия финансового управляющего при банкротстве физического лица

В спектр обязанностей финансового управляющего в деле о банкротстве гражданина входит:

1. Выполнение роли финансового наблюдателя. Он наделен правом контроля за счетами, доходами и расходами должника. Он может приостановить перечисление денег кредитору, запретить сделку, аннулировать открытие/закрытие счетов должником.
2. Осуществление юридических обязанностей и прав за банкрота.
3. Взыскание задолженности с третьих лиц. Если в ходе процесса выяснится, что банкрот давал кому-либо денег в долг, то финансовый управляющий должен предпринять меры для их возврата и последующего перенаправления на оплату задолженности перед кредиторами.
4. Проведение описи и оценки имущества физического лица. Если в отношении банкрота вводится процедура реализации, то именно управляющий должен создать конкурсную массу для последующей продажи. Первоначально он составляет список всей собственности гражданина, а затем проводит ее адекватную оценку. При необходимости он вправе привлекать независимого оценщика к данной процедуре (более того, он обязан это сделать, если должник обжаловал проведенную им оценку рыночной стоимости). Залоговое имущество описывается отдельно, так как вырученные от его продажи средства пойдут на приоритетной удовлетворение требований залогодержателя (например, по ипотечному кредиту).
5. Обеспечение защиты имущества заемщика. Арбитражный управляющий должен направить усилия на предотвращение продажи, утаивания и попыток скрыть/отписать имущество, которое подлежит реализации, на подставных лиц.
6. Организация торгов. Продажа имущества осуществляется через открытый аукцион в электронном формате (предварительно управляющий обязан исключить из числа собственности ту, которая не подлежит продаже: единственное жилье, скот и семена, личные вещи, недорогая техника и пр.). Первоначально торги ведутся на повышение и на последнем этапе неликвидные вещи реализуются на понижение. Все, что не удалось продать, управляющий предлагает кредиторам в счет долга, а то, от чего они отказались, подлежит возврату должнику. Управляющий вправе доверить организацию торгов специализированной компании.
7. Погашение задолженности банкрота перед кредиторами. Вырученные на торгах средства распределяются в пользу кредиторов, пропорционально их требованиям.
8. Выявление фактов фиктивного банкротства: принятие мер для поиска теневой бухгалтерии и скрытого имущества гражданина.
9. Анализ и аннулирование сделок. Должник обязан передать финансовому управляющему все документы о проводимых им сделках за последние три года и при обнаружении в их числе подозрительных, он наделен полномочиями оспорить их и вернуть имущество в конкурсную массу (речь идет о дарственных и сделках, совершенных в пользу близких родственников).
10. Информирование кредиторов о ходе процесса и представление отчетности.

Стоимость арбитражного управляющего при процедуре банкротства граждан

Расходы на оплату работы финансового управляющего при банкротстве ложатся на плечи физического лица. Стоит отметить, что это весьма немаловажная статья затрат в процессе процедуры несостоятельности.

В 2016 году было принято решение о резком увеличении вознаграждения управляющего в 2,5 раза с 10 тыс.р. до 25 тыс.р. Законодатели справедливо посчитали, что объем работы и степень ответственности управляющего, совершенно не соответствуют столь мизерной оплате в 10 тыс.р. Здесь нужно учесть, что это не стоимость месячного вознаграждения арбитражного управляющего физических лиц, а единовременная плата за всю его работу (сам процесс банкротства может длиться до полугода).

Согласно последним правкам в законодательстве вознаграждение управляющего составляет 25000 р. за каждую процедуру. В судебных делах о банкротстве граждан предусмотрены три такие процедуры: реструктуризация, реализация имущества и мировое соглашение.

В процессе признания несостоятельности в отношении гражданина могут быть введены все три процедуры или же одна из них. Это значит, что фиксированная часть вознаграждения управляющего составляет от 25 до 75 тыс.р.

Помимо фиксированной части финансовому управляющему полагается определенный процент от стоимости реализованного имущества (7%) или от размера утвержденного графика реструктуризации.

В отношении банкрота с долгом в 1 млн.р. была введена процедура реструктуризации. За это вознаграждение управляющего составит 25000 р. + 70000 р. (1000000*7%). Банкрот не выполнил предложенный ему план и суд назначил этап реализации имущества. Управляющему удалось реализовать долю должника в квартире за 700 тыс.р. Ему полагается вознаграждение в 25000 р. и еще 7% (49 тыс.р.). Всего банкрот должен заплатить управляющему 169 тыс.р.

Расходы финансового управляющего

Процедура банкротства непременно сопровождается определенными расходами финансового управляющего. Все они в конечном итоге перекладываются на должника, но за распределение денежных потоков отвечает сам арбитражный управляющий. Средства он берет из ежемесячных доходов банкрота и из полученной выручки от продажи имущества гражданина.

В деле о признании физического лица финансово несостоятельным предполагаются следующие расходы:

1. Публикация сведений о введении в отношении должника той или иной процедуры (реструктуризации/реализации имущества) в газете Коммерсант (в среднем одна публикация обходится в 10-11 тыс.р.).
2. Публикация сведений в Федеральном реестре: введение процедуры банкротства, проведение кредиторского собрания, дата проведения торгов, объявление о заключенном мировом соглашении и пр. (ставка за каждое сообщение составляет 402,5 р., общий объем трат за всю процедуру около 3 тыс.р.).
3. Прочие расходы: банковские услуги, почтовые затраты, организация торгов (всего около 2 тыс.р.).

Вознаграждение арбитражного управленца при несостоятельности гражданина

Денежные средства, который пойдут на вознаграждение финансового управляющего, физическое лицо обязано внести на депозит суда. Первоначально эта сумма составляет 25000 р. и уплачивается в момент подачи заявления. Без этого делу не будет положен старт. Физлицо также может попросить арбитраж о предоставлении ему рассрочки. Процентная часть вознаграждения платится по результатам торгов.

Стоит отметить, что многие финансовые управляющие по-прежнему не заинтересованы в работе с физическими лицами, так как размер их вознаграждения все равно весьма скромный. Исключение составляют банкроты, располагающие дорогостоящим имуществом (например, недвижимостью).

Смена финансового управляющего

Отстранение и смена финансового управляющего при банкротстве  физических допускаются законом. Такая смена возможна как путем самоустранения уполномоченного лица, так и по ходатайству участников процесса, СРО (членом которой он является).

В качестве причин для замены кандидатуры финуправляющего могут быть ненадлежащее качество работы, бездействие кандидата, которое привело к убыткам или причинило вред сторонам, административное правонарушение или же преступление. Для самоотвода достаточно личного желания арбитражного управляющего.

Источник: https://bankrotstvo-lite.ru/finansovyj-upravlyayushhij-pri-bankrotstve-fizicheskih-lits/

Закон о торгах по банкротству

• Опорные моменты
• Посредством чего осуществляется реализация
• Организационные моменты торгов с отрытым предложением
• Организационные моменты торгов с закрытым предложением
• Конкурсный управляющий
• Требования к заявке
• Допуск к торгам
• Оформление договора купли-продажи
• Заключение

Мы знаем, что торги по банкротству на территории нашей страны проводятся повсеместно. Людям, которые принимают участие в таких мероприятиях обязательно необходимо знать их законодательные основы.

На территории РФ действует Федеральный закон (ФЗ) №127, который регламентирует торги по банкротству. Сам по себе закон очень объемный, поэтому постараемся затронуть самые основные моменты организации продажи имущества должника.

Для кого будет полезен данный материал. В первую очередь для тех, кто хочет выгодно вложить свои средства и приобрести недвижимость по заниженной стоимости. Это могут быть специалисты в данной области или рядовые граждане, совершающие единичную покупку.

Кроме этого изучить закон будет выгодно и лицам, которые представляют предприятие-банкрот. Возможно новый владелец захочет возобновить производство на выкупленном объекте и бывшие владельцы смогут найти компромисс. Итак, приступим к детальному рассмотрению материала.

Опорные моменты

Для понимания всех нюансов ФЗ №127 необходимо определиться с некоторыми базовыми определениями. Начнем мы с того, что такое предприятие должника.

Предприятие должника — это какой-либо объект, несущий имущественную ценность и служащий для осуществления предпринимательской деятельности. Если предприятие признается банкротом и его владелец не в состоянии исполнять свои кредитные обязательства, то принимается решение о его реализации.

Продажа объекта может включаться в план, разработанный внешним управлением, путем вынесения решения органом управления, которое в соответствии с учредительной документацией может принимать подобные решения. Это вполне естественно, ведь подобные сделки относятся к достаточно серьезным мероприятиям.

Объектами реализации собственности должника могут стать самые разные имущественные ценности. Закон регламентирует следующие:

• участки земли;
• строения и здания;
• оборудование;
• сооружения;
• инвентарь;
• запасы сырья и продукции;
• права на проведение предпринимательской деятельности (коммерческое обозначение, товарные знаки и т.д.).

Отметим, что в соответствии с данным ФЗ при продаже новому владельцу не передаются долговые обязательства. Исключения составляют задолженности, возникшие уже после признания организации банкротом. Именно поэтому перед покупкой лучше всего все тщательно проверить.

Посредством чего осуществляется реализация

И названия данного материала становится ясно, что продажа собственности должника осуществляется на торгах или аукционе по банкротству. Такая организация весьма популярна и многие специалисты в области недвижимости используют преимущества аукциона в полном объеме.

Отметим, что продажа может осуществляться также посредством конкурсной основы. Но это относится лишь к некоторым объектам, чья реализация в соответствии с законодательством РФ может проводиться только таким образом.

В настоящее время аукционы могут проводится в открытой форме либо закрытой. В основном преобладает открытая форма, однако для реализации имущественных ценностей с ограниченной оборотоспособностью применяются именно закрытые аукционы.

В закрытом аукционе может принимать участие ограниченный круг лиц, который в соответствии с действующим законодательством имеет право на приобретение и содержание такого имущества. Такие лица имеют также право перепродавать это имущество, но только тому же ограниченному кругу.

Организационные моменты торгов с отрытым предложением

Как известно предприятие должника после проведения инвентаризации имущественных ценностей добавляется в специальный реестр, который отражает все предприятия-банкроты нашей страны. Если говорить точнее, то туда загружаются данные инвентаризации.

После этого специальный уполномоченный орган либо кредитор может направить внешнему управляющему требование о проведении оценки. После этого в течении двух месяцев внешний управляющий должен привлечь оценщика для уточнения стоимости объекта. Результаты оценки в соответствии с данным ФЗ должны быть включены в госреестр сведений о банкротстве.

Что касается стартовой цены, то ее утверждает собрание кредиторов, опираясь на реальную рыночную стоимость похожих объектов, а также на результаты оценки. Из практики следует, что обычно кредиторы несколько занижают цену для привлечения большего потока покупателей.

При открытых торгах по банкротству каждому участнику аукциона выдается специальная карточка, которая сигнализирует о намерении участника повысить цену. Цена повышается на фиксированный шаг. Победителем торгов признается участник, который предложил наиболее высокую цену.

Организационные моменты торгов с закрытым предложением

Оценка и стартовая цена здесь определяются также как и при открытых аукционах. Однако есть некоторые отличия в организации, в частности в предложении цены. Сразу отметим, что речь здесь идет именно о закрытом формировании предложения на цену, а не в целом о закрытых торгах по банкротству, которые могут проводится традиционно с открытым предложением.

Предложения по цене предлагаются в закрытом конверте вместе с заявкой на аукцион. Каждый участник может сделать одно предложение за этап. Победителем становится участник, предложивший наивысшую цену.

Здесь результаты торгов становятся известными лишь через некоторое время после подачи заявки. Таким образом имеет место своеобразный случай, но многим, особенно непрофессионалам, такой подход нравится намного больше. Это связано с тем, что победителем здесь становятся люди, которые зачастую имели бы малые шансы при традиционном проведении аукциона.

В соответствии с рассматриваем ФЗ предложение может быть и открытым и закрытым. Если вы делаете первые шаги по работе с недвижимостью, то вам безусловно будет полезно поучаствовать в торгах обоих типов.

Конкурсный управляющий

За организацию аукциона отвечает специальный человек — конкурсный управляющий или специальная частная организация. Все расходы на оплату услуг организатора взимаются с счета предприятия-банкрота.

Во избежание фактов мошенничества организатор торгов не должен иметь каких-либо отношений (дружественных, партнерских и т.д.) с должником, кредиторами, а также внешним управляющим. Ввиду большой выгоды некоторых сделок факты мошенничества бывают, хотя со стороны закона эти случаи жестко пресекаются.

На основании рассматриваемого ФЗ на организатора возложены следующие функции:

• прием заявок и ценового предложения (предоставление выполняется в течении 25 дней со дня объявления о проведении торгов);
• заключение договора с претендентом о внесение предварительного взноса (не более 25% от стартовой стоимости);
• утверждение участников аукциона;
• проведение торгов в случае открытой формы ценовых предложений;
• утверждение победителя, а также составление протокола, в котором прописываются результаты аукциона;
• уведомление заявителей и участников мероприятия о результатах.

Также закон на организатора возлагает обязательства по публикации информационного сообщения о том, что будут проводится торги по банкротству. В этом сообщении указываются сведения об организации банкроте, его состав, характеристики, описание деятельности, форма проведения торгов, контактные данные, требования к участникам, размер задатка, стартовая стоимость, шаг повышения цены и т.д.

Обычно сообщение распространяется в печатном издании, ближайшем к должнику. Однако сегодня для привлечения больших масс покупателей такие сообщения распространяются в интернете на специализированном ресурсе.

Требования к заявке

В соответствии с ФЗ №127 заявка на участие в аукционе по банкротству должна соответствовать определенным требованиям. Кроме этого документ должен быть составлен в соответствии с дополнительными требованиями, которые могут быть указаны на в информационном сообщении.

В общем случае закон предусматривает содержание в заявке следующей информации:

• название, правовой статус, контактные данные организации (юридического лица), которая планирует принять участие в аукционе;
• ФИО, данные паспорта, контактные данные заявителя (физического лица);
• сведения о присутствии заинтересованности к должнику, кредиторам, управляющему;
• ценовое предложение в случае когда проводятся соответствующие торги банкротству.

Если имеет место конкурсная основа проведения торгов, то претендент в заявке должен сделать отметку об обязательном выполнении условий конкурса. Все документы прилагаемые к заявки могут пересылаться в электронном виде, одна для этого требуется наличие электронной подписи.

Отметим, что организатор торгов несет ответственность за конфиденциальность данных, которые предоставляют ему претенденты. Таким образом переживать за сохранностью личной информации не стоит.

Банкротство — Продажа имущества банкротов

Заявки предоставляются в ограниченное время (в течении 25 дней). В этот же срок заявитель имеет полное право отозвать заявку. При этом организатор торгов в соответствии с данным ФЗ обязан вернуть задаток в полном объеме.

Допуск к торгам

Допуск к торгам осуществляется после рассмотрения всех заявок от претендентов. После этой процедуры закон предусматривает обязательное оформление протокола, в котором указываются все участники торгов.

Участвовать в аукционе имеют право заявители, которые в полном объёме выполнили требования организаторов мероприятия и в установленные сроки предоставили необходимые документы. Заявители, допущенные к торгам имеют право называться участниками торгов.

Иногда организаторы аукциона могут отказать претендентам в участии. Обычно это происходит, если заявка не соответствует требования рассматриваемого ФЗ либо претендент не заплатил предварительный взнос.

Стоит отметить, что решение об отказе претенденту может быть обжаловано в судебных инстанциях в соответствии с действующим законодательством РФ. Однако, как правило это нецелесообразно ведь успеть к началу торгов вряд ли получиться.

Оформление договора купли-продажи

После определения победителя аукциона и составления протокола организатор мероприятия должен направить выигравшему копии протокола и предложение о заключении договора купли-продажи. При этом стоимость объекта должна соответствовать цене, которую предложил победитель.

Отметим, что закон обязывает составлять договор купли-продажи в соответствии с определенными условиями.

Итак, в документе должна быть представлена следующая информация:

• сведения об объекте, его структура, описание;
• цена покупки;
• порядок и сроки передачи прав собственности;
• условия приобретения имущества;
• наличие или отсутствие обременений и долговых обязательств по реализуемой собственности;
• данные сторон.

Если договор купли-продажи не будет составлен, то аукцион в соответствии с ФЗ №127 признается недействительным. В этом случае проводятся повторные торги по банкротству. При стартовая цена занижается.

В целом порядок проведения повторного аукциона ни чем не отличается от первоначального (действует тот же федеральный закон). Все процедуры и организация осуществляются точно также.

Заключение

Знание основных моментов ФЗ №127, приведенных выше, обязательно для людей занимающихся недвижимостью. Конечно, нет смысла заучивать весь закон, пользы от этого не будет. Надо ознакомиться с представленной информацией и при необходимости пользоваться ей.

Самый лучший вариант скопировать материл в отдельный документ на компьютере. Или сделать закладку с ссылкой именно на эту статью на e-zaim.ru. Если вы будете хорошо подкованы с юридической стороны, то выгодные вложения не заставят вас долго ждать!

Источник: https://e-zaim.ru/aukciony-i-torgi-po-bankrotstvu/zakon-o-torgah-po-bankrotstvu