Мохно ли взять ипотеку без справок о доходах

Ипотека без официального подтверждения дохода в 2020 году

Граждане, которые не имеют официального места трудоустройства, могут получить ипотеку без официального подтверждения дохода. Она предоставляется только надежными крупными банками на специальных условиях.

Большинство населения в нашей стране не может приобрести жилье за собственные средства, и им приходиться привлекать заемные средства.

Поэтому граждане вынуждены обращаться в кредитные организации за кредитом под залог покупаемой недвижимости.

Кроме того,  все еще часто работодатели выплачивают своим работникам зарплату «в конверте, и они не могут официально подтвердить банку свой доход.

У таких лиц возникает вопрос, могут ли они получить ипотечный кредит без официального подтверждения дохода.

Условия предоставления

Граждане, которые хотят оформить ипотеку без доказательств своего финансового положения, должны понимать, что таким будущим заемщикам банки предоставляют денежные средства на особых, часто не самых выгодных, условиях.

Для подтверждения дохода, который заемщик указал в заявке, кредитные учреждения имеют своей целью минимизацию своих рисков, связанных с неплатежеспособностью заемщика.

Разумеется, ипотечный займ обеспечен залогом жилья, однако реализация залоговой недвижимости с аукциона в случае неуплаты задолженности заемщиком – сложный процесс.

Таким образом, ипотека может быть выдана без проверки доходов потенциальных заемщиков, но ипотечный займ, скорее всего, предоставляется на более худших условиях для клиента.

В чем может заключаться ухудшение условий:

Группа заемщиков, к которым не относятся такие условия, являются зарплатные клиента банка, в который подается заявка. Им могут выдаваться ипотечные займы на стандартных или  даже более льготных условиях.

В данном случае, банк имеет соглашение с организацией, в которой работает потенциальный заемщик. В рамках зарплатного проекта банк осуществляет выдачу зарплат на карты сотрудников.

Это имеет преимущества для всех сторон данной процедуры, в частности, работнику получить ипотеку на выгодных условиях, а работодателю контролировать состояние счетов своих сотрудников.

В отношении зарплатных проектов имеются определенные ограничения. К примеру, в Сбербанке рассматриваются заявления на ипотеку только в отношении сотрудников, имеющих зарплатную карту, которая была оформлена более 4-х месяцев назад, и на которую уже были выполнены перечисления.

Кому выдается

Будущими заемщиками без подтверждения дохода могут быть:

Обратиться с заявкой на представление ипотечного кредита можно в любой банк.

Однако, надеяться на одобрение заявки можно только при наличии высокого дохода.

Получить кредитные средства без подтверждения клиентом его платежеспособности, можно только в отдельных банках (к примеру, в Банке ВТБ).

В этом случае потенциальные заемщики должны понимать, что условия договора могут быть не самыми выгодными.

Требования к заемщику

Обычно требования к потенциальному клиенту сводятся к следующему:

Данные требования должны выполняться даже, когда не нужно подтверждать наличие денежных средств на погашение кредита.

Вероятность одобрения

Не подтверждая доходы кредитной организации, увеличить вероятность получения ипотеки, можно определенными способами:

Взять ипотеку без подтверждения дохода

Нужно осознавать, что в случае нежелания клиентом банка представлять свидетельства своего дохода, банком будет выполняться достаточно детальная проверка как самого кандидата на займ, так и объект недвижимости, который приобретается на кредитные средства.

Стандартные документы от заемщика:

1. Паспорт гражданина РФ.
2. Иной документ (например, СНИЛС, заграничный паспорт или водительское удостоверение).

Помимо будущего должника, сотрудники банка скрупулезно проверяют покупаемое жилье объект (в отношении него предъявляться различные требования). Также банк проверять объект на юридическую чистоту квартиры или дома.

Без справки о доходах

Прилагать справку о доходах необязательно, но указать в заявке на ипотеку ориентировочный доход потребуется в любом случае.

Без официальной справки о финансовом положении претендента, банк все равно будет выполнять проверку представленных сведений.

Потому, указывать в заявке следует достоверную информацию. Значительно завышать свой уровень дохода не нужно, это может снизить вероятность лояльность банка к заемщику.

Без первоначального взноса

Для каждого вида ипотечных программ необходимо первоначально внести определенную суммы начального собственного капитала.

При стандартной или льготной ипотеке размер начального взноса составляет около 10 — 25 %.

Ипотека без подтверждения дохода и официального трудоустройства оформляется  при условии внесения повышенного размера первоначального взноса – до 50 процентов и более.

Таким способом кредитная организация сводит к минимуму риски, которые могут возникнуть при нерентабельности клиента, для покрытия возможных убытков.

Попробовать заключить договор ипотеки без первоначального взноса можно.

Это можно сделать несколькими способами:

Очень редко банки оформляют ипотечные кредиты на полную стоимость жилья без начального взноса.

Разрешить ситуацию можно индивидуально, если постараться реализовать вышеуказанные способы.

Трудоустройство

Позволяя не подтверждать доход клиенту, банк может не требовать от него удостоверять в документальном порядке свою трудовую занятость.

Разумеется, подтвердить свое трудоустройство сложно в ситуации, если работник не работает по трудовому договору.

В этом случае отдельные банки (к примеру, Сбербанк) разрешают предоставлять не трудовую книжку (заверенную работодателем копию), а справку о трудовой занятости по форме банка.

Документ по форме подписывается директором организации, где работает будущий клиент банка. Однако даже сведения по этой форме тщательно проверяются.

О самой выгодной ипотеке, читайте здесь.

В случае, если будущий заемщик ведет деятельность частный предпринимателем, то самостоятельно заполняет форму.

Какие банки дают

Клиенты зарплатного проекта организации, в которую подается заявка, не должны задаваться вопросом как взять ипотеку без справки о доходах.

Почти все банки предоставляют займы в отношении таких лиц, причем условия для них не ухудшаются, а, напротив, могут применяться льготы (в частности, понижена процентная ставке).

Кандидаты, которые не являются участниками зарплатных проектов, могут подать заявку в следующие банки:

За ипотекой без подтверждения доходов нужно обращаться в солидные банка, которые могут пойти на такие риски.

Как оформить договор

Заключение договора включает в себя несколько стадий:

В процессе передачи существующей недвижимости в качестве залога банку, также необходимо оформить на него ипотеку в регистрационной службе.

Таким образом, в залог может передаваться два объекта: имеющийся и покупаемый.

После погашения ипотечного кредита, происходит снятие залога с недвижимости, что также выполняется в службе Росреестра.

Необходимые документы

Ипотечный кредит без официального трудоустройства требует потребует следующий комплект документов:

В случае одобрения и передачи в залог имеющейся недвижимости, потребуется предоставить специалисту банка следующие бумаги:

Имущество, которое может быть передано в залог банку:

• Недвижимое имущество (жилые или нежилые помещения);
• Транспортные средства;
• акции и иные ценные бумаги;
• золото.

Банк может запросить свидетельства о наличии денежных средств в качестве начального взноса.

Подтвердить наличие первоначального капитала можно, предоставив следующие документы:

Снижение процентной ставки по ипотеке в 2020 году читайте в статье: ставки по ипотеке.

: Где взять ипотеку без подтверждения дохода:

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/ipoteka-bez-ofitsialnogo-podtverzhdeniya-dohoda/

Как взять ипотеку без подтверждения доходов

В случае отсутствия постоянного заработка или места работы, либо когда зарплату выдают «черную», единственным способом получить ипотечное кредитование является ипотека без подтверждения доходов.

Но необходимо понимать, что ипотека без справки о доходах выдается на более жестких условиях, по сравнению с обычным ипотечным кредитованием.

Получить сегодня ипотеку без дополнительных справок совершенно реально при условии, что вы располагаете минимум 30-35 % суммы на приобретение недвижимости и вас не пугает высокий размер ежемесячных платежей.

Кому подойдет ипотека без справки о доходах

Наиболее удобным способом оформления кредита без справки о зарплате являются ипотечные предложения «по двум документам». Что они собой представляют? Это кредитный продукт, который создан, чтобы ускорить процесс подачи и рассмотрения кредитной заявки, привлечь клиентов, не имеющих возможность предоставить справку о доходах по каким-либо причинам.

В связи с этим целевой аудиторией данных программы являются:

1. Лица, кому кредит необходим срочно и они не располагают временем для сбора пакета документов;
2. Граждане, имеющие высокий уровень дохода, который трудно подтвердить документально.

Требования для получения ипотеки без справок и поручителей

За редким исключением требуется наличие гражданства РФ. Оценивают личность заемщика, учитывают возраст, незапятнанную кредитную историю в этом банке.

Требования банка в данном случае будут строже, чем в случае стандартной ипотеки: к примеру, Сбербанк для ипотеки по двум документам на десять лет уменьшает возрастной рубеж возврата кредита. Также сотрудники банка могут проверить доходы неофициальным способом.

Но неоспоримым преимуществом данного вида кредитования является отсутствие необходимости покупки пакета документов.

Перечень необходимых документов

Первым и главным документом, который требуется во все банки, является паспорт заемщика. Относительно второго документа у банков требования несколько отличаются.

Как правило, он или дополнительно подтверждает личность наряду с паспортом (загранпаспорт, водительские права, военный билет); либо подтверждает наличие у заемщика нужной суммы для выплаты первоначального взноса (жилищные сертификаты, выписка со счета).

Подтвердить, что вы располагаете средствами для первоначального взноса, придется в обязательном порядке. Если данное подтверждение не заявлено, как «второй документ», банк без него принимает решение по конкретной кредитной заявке. Далее заемщику дают некоторое время для представления документальных сведений о наличии денег для первого взноса.

В случае одобрения заявки, необходимо в течение определенного срока принести документы на залоговое имущество, среди них:

• кадастровый паспорт;
• копия свидетельства собственности правообладателя, правоустанавливающего документа;
• выписка из единого государственного реестра прав, которая должна быть выдана не ранее тридцати дней до предоставления в банк;
• предварительный договор, подтверждающий покупку залогового объекта заемщиком.

Условия получения ипотеки без справки о доходах

В связи с тем, что ипотека по двум документам без подтверждения доходов связана с повышенным риском для банка, условия кредитования по данным программам значительно жестче по сравнению с рядовой ипотекой. К тому же последняя с каждым годом становится либеральнее: уменьшают ставки, увеличивают период возврата денег.

Сравним все ключевые параметры типичного кредитования с ипотекой без справки о доходах.

Период кредитования

Относительно небольшой для ипотечного кредита максимальный срок погашения в Сбербанке (равен 30 годам) не снижается в случае программы «по двум документам». В банках, где срок достаточно большой (достигает 50 лет), при кредитовании по упрощенной схеме уменьшается до 20 лет.

Величина первоначального взноса

В числе кредитных предложений по упрощенной схеме встречаются первоначальные взносы равные 30 — 50 %. Есть ограничения по максимальной величине: к примеру, при малой сумме кредита первоначальный взнос может быть не выше 65 %.

Тогда как стандартная ипотека сегодня предлагает варианты, исключающие первоначальный взнос, либо с взносом, равным 10-20 %.

Величина процентной ставки

Что касается ипотечного кредитования по упрощенной схеме, здесь ставки выше. Некоторые банки напрямую связывают их с существующими ставками по другим программам. В других банках просто устанавливают повышенные ставки.

Максимальный размер кредита

Зачастую можно встретить ограничение по размеру максимальной суммы кредита. В случае упрощенной схемы кредитования, она снижена еще больше.

Если заявитель официально не работает

Можно ли взять ипотеку без официального трудоустройства? Зачастую проблема невозможности предоставить справку возникает потому, что заявитель неофициально работает и не может получить справку 2-НДФЛ, отражающую реальный его доход.

В таком случае можно оформить ипотеку без официальной работы, в этом случае официальная справка 2-НДФЛ заменяется справкой по форме банка, последняя заполняется работодателем.

Данный документ для банка представляет собой аналог 2-НДФЛ, ипотеку с ним можно оформить, но поскольку риск кредитора повышается, то в банковских тарифах в этой ситуации предусматривается повышение ставки.

На сегодня самый удобный способ получения займа — ипотека без справки 2 НДФЛ. Как взять ипотеку без официального трудоустройства. Необходимо предоставить всего два документа:

1. Общегражданский паспорт,
2. СНИЛС или права, или заграничный паспорт.

Ипотека без справок о доходах является отличным вариантом для людей, получающих неофициальный доход, без стажа, кто не способен подтвердить справкой с работы уровень своего дохода.

Целевой аудиторией банков, выдающих данный вид ипотеки, выступают семьи, имеющие средний и высокий неподтвержденный официально достаток.

Большинство банков выдают ипотеку по упрощенной схеме только лицам с российским гражданством, не моложе 21 года, с чистой кредитной историей.

В какой банк обратиться

Какие банки дают кредиты по двум документам.

Уютное жилье становится ближе благодаря предложению от Сбербанка. Здесь предлагают кредиты на приобретение квартир, жилых домов и иных жилых помещений на вторичном рынке:

• минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей;
• величина процентной ставки от 12,50% (для молодой семьи);
• срок кредитования — до 30 лет;
• величина первоначального взноса — от 15%(для молодой семьи).

Для ВТБ 24 требуется, чтобы заемщик был не младше 21 года и имел гражданство РФ. Условия получения ипотеки по упрощенной схеме:

• сумма кредита составляет минимум 1,5 млн рублей, максимум — 15 млн рублей;
• ставка по кредиту равна 14,5% (в случае оформления комплексного страхования, иначе процентную ставку увеличат на 1%).;
• срок возврата кредита до 20 лет;
• сумма первоначального взноса от 40% стоимости покупаемой недвижимости.

Кредит в этих банках в 2020 году можно получить, не подтверждая доходы и занятость.

Заемщики также могут обратиться в некоторые другие банки, но главным условием при этом является крупная сумма первоначального взноса по такой программе.

В целом, ипотека без справок не самое выгодное кредитование, но данная ипотечная программа обеспечивает одних жильем, а другим позволяет значительно увеличивают их клиентскую базу, заработать больше. Данная разновидность ипотеки имеет право на дальнейшее существование.

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-bez-podtverzhdeniya-doxodov/

Ипотека без подтверждения дохода: 9 банков, выдающих кредит в 2020 году

https://pixabay.com/photos/money-euro-coin-coins-bank-note-167735/

Реальные доходы граждан не всегда соответствуют официальным.

Людям, получающим зарплату в конвертах, фрилансерам, самозанятым и даже представителям малого и среднего бизнеса ипотека недоступна, банк её просто не одобрит.

А всё потому, что человек не может подтвердить свою платёжеспособность, даже если у него высокие и стабильные доходы. В этом случае справка о доходах является основным документом.

Смотрите видео от экономиста с 20-летним стажем на эту тему:

С одной стороны, банк можно понять – он перестраховывается и не желает рисковать финансами, если у него нет гарантии, что заёмщик будет исправно выплачивать долги. А с другой, банк теряет большое количество клиентов, которые и рады бы приобрести жильё, взяв ипотеку, но из-за отсутствия нескольких справок просто не могут себе это позволить.

Когда проблема стала глобальной, банкиры задумались и стали предлагать ипотечные кредиты по не таким выгодным условиям, как для основной массы заёмщиков, но зато их может позволить себе каждый мало-мальски обеспеченный человек, который располагает свободными денежными средствами и нуждается в жилье. Обычно это кредиты, которые оформляются всего лишь по двум документам, удостоверяющим личность.

https://pixabay.com/photos/dollars-envelope-money-corruption-2439136/

Ипотека по двум документам в Сбербанке не будет одобрена, если человек получает неофициальный доход без отчисления в пенсионный фонд. То есть потенциальный заёмщик в любом случае должен быть трудоустроен и платить соответствующие налоги.

Очень часто в качестве второго документа банк требует предоставление СНИЛС, а по нему легко проверить, проводятся ли хоть какие-нибудь отчисления в ПФ. Если нет, то вероятнее всего человек получит отказ.

Впрочем, если имеются доходы от ценных бумаг, вкладов, инвестиционных вложений или человек владеет высоколиквидным движимым или недвижимым имуществом, то это будет большим плюсом и дополнительной гарантией платёжеспособности.

Ипотека без подтверждения доходов доступна:

• зарплатным клиентам банка;
• официально трудоустроенным, но получающим часть зарплаты в конвертах;
• имеющим стабильный доход, но не устроенным официально, например, фрилансеры;
• неработающие лица, имеющие доход от инвестиций, вкладов, ценных бумаг, сдачи в наём недвижимости;
• индивидуальные предприниматели.

Преимущества оформления ипотеки без подтверждения доходов:

• возможность получить ипотеку на недвижимость тем, кто имеет «серый» доход, который невозможно подтвердить справкой 2-НДФЛ;
• существенная экономия времени на оформление (нет нужды собирать большой пакет документов);
• короткий срок рассмотрения заявки – в среднем 24 часа;
• допускается использование материнского капитала для погашения первоначального взноса.

К недостаткам можно отнести более строгие условия кредитования, а именно:

• большой первоначальный взнос;
• увеличенная процентная ставка;
• снижение срока кредитования;
• возможные ограничения на сумму ипотеки.

Берем ипотеку без подтверждения дохода. Пошаговая инструкция

У некоторых россиян довольно высокий уровень дохода, но он не официальный. Так как его невозможно подтвердить, то и кредит получить в данном случае проблематично. Таким образом, эти граждане, своего рода, выпадают из финансовой системы страны.

Чтобы исправить эту ошибку, многие банки стали предоставлять кредиты без справки о доходах. Последнее нововведение – это ипотека без подтверждения доходов: всего по двум документам. Однако 2 документа – это только номинально. Стоит все это изучить более подробно.

Кому предоставляется ипотека без подтверждения дохода?

Ипотечный кредит без подтверждения дохода и трудовой занятости предоставляется лицам, которые соответствуют следующим требованиям:

• российское гражданство;
• наличие стабильного источника доходов;
• постоянная регистрация в регионе оформления ипотеки;
• возрастной ценз от 21 года до 65 на момент погашения ссуды.

У неработающего заемщика также должны присутствовать два документа, подтверждающие его личность. При соответствии этим требованиям можно подавать заявку на оформление жилищного займа.

Стоит учитывать, что отсутствие справки о подтверждении дохода при оформлении ипотеки процентная ставка будет выше. Обычно это плюс 1-3%.

Можно ли взять ипотеку без официального трудоустройства?

Как показывает практика, получить ипотеку без работы сейчас реально. Однако далеко не все банки готовы ее предоставлять. А те, которые предоставляют, выставляют жесткие требования к заемщикам. Это необходимо для снижения рисков кредитора. Если банк не знает, какой реальный доход у клиента, то он не может реально оценить свои риски при выдаче денежных средств в долг.

Таким образом, для их снижения, приходится также повышать процентную ставку. Завышенная ставка может служить дополнительным стимулом предоставить данную справку 2 НДФЛ для многих.

Существуют специализированные сайты, где можно получить информацию о списке банков, дающих ссуды на данных условиях. К таким банкам относятся:

• Тинькофф Банк.
• ВТБ.
• ДельтаКредит.
• РосевроБанк.
• АИЖК.
• ФораБанк.

Это основные кредитные организации, которые готовы предоставить жилищный кредит без справки о доходах. Однако это далеко не все. Рекомендуется изучить рынок, чтобы понять, где какие ставки и куда выгоднее всего обращаться.

Стоит понимать, что отсутствие официального трудоустройства не является основанием для отказа от оплаты ипотеки. Необходимо будет производить плановые платежи в соответствии с графиком гашения.

Сбербанк отказывает в выдаче ссуды без справки о доходах. Исключение составляют сотрудники банка и участники зарплатного проекта. Им формально не нужно предоставлять эту информацию, так как банк сам может видеть ее. Однако тогда считается, что клиент предоставил справку по форме банка, что влечет за собой повышение ставок на 0,5%-1%.

Как действовать, если нет справки о доходах? Подробная инструкция

Эту информацию найдите по ссылке: https://vseodome.club/ipoteka/bez-podtverzhdeniya-dohoda.html

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a2147948139ba37393a458d/berem-ipoteku-bez-podtverjdeniia-dohoda-poshagovaia-instrukciia-5c71037913cc4400b3abd43e

Ипотека без подтверждения дохода – реально ли получить?

Приобретение собственного жилья – новая ступень в жизни любого человека. Но что делать в том случае, если нет возможности подтвердить собственный заработок? Сегодня мы расскажем о том, что представляет собой ипотека без подтверждения дохода, какие банки ее одобряют, а также разберем нюансы использования такой программы.

Кому подойдет такое предложение

Ипотека без подтверждения дохода, другими словами «кредит по двум документам», подходит категории граждан, которые по какой-либо причине не могут подтвердить свой доход. Но, это вовсе не означает что человек безработный и доход полностью отсутствует.

Основная категория, которая рассматривает такую ипотеку – фрилансеры. Человек находится в свободном плавании, зарабатывает неплохо, но не хочет открывать ИП и платить налоги.

Именно такие люди обращаются в 60% случаев. Помимо них есть еще очень большая категория граждан, например:

1. Разнорабочие.
2. Таксисты. Хоть множество таксистов имеют лицензию и ИП, некоторые из них умудряются работать без всего этого и получать высокую заработную плату.
3. Люди, которые ведут бизнес по средствам социальных сетей и др.

Все эти люди в той или иной степени заинтересованы в приобретении собственного жилья, а банк, в свою очередь, получает новых клиентов и зарабатывает повышенный процент за более короткий срок.

Требования к заемщику и залогу

Нужно понимать, что банк очень сильно рискует, выдавая такие займы, поэтому ваш доход он проверит любыми возможными способами. Трудовая занятость не имеет значения, важно лишь получение денежных средств на банковскую карту.

Чаще всего кредитор просит распечатку операций по дебетовой карте за последние полгода. На основе этих данных банк может сделать полноценный вывод о платежеспособности клиента.

На момент подачи заявления выдвигаются следующие требования:

1. Возраст заемщика не менее 18 лет. Некоторые банки увеличивают возраст до 25 лет.
2. Наличие паспорта и второго документа, подтверждающего вашу личность. Второй документ определяет банк. Это может быть: водительское удостоверение, военный билет и др.
3. Наличие положительной кредитной истории.
4. Отсутствие долговых обязательств по другим кредитным договорам.

Если при кредитовании с подтверждением дохода банк рассматривал займ даже с другими кредитными обязательствами, то с кредитом «по двум документам» принимается автоматический отказ. У банка и так нет никакого повода для доверия, а с условием стороннего кредита риск возрастает в несколько раз.

Важно! Если ипотека одобрена, то она обязательно будет в залог купленного жилья. Такая перестраховка служит единственным гарантом банка, поэтому упускать ее не будет ни одна финансовая организация.

Условия кредитования

Если вы считаете, что условия кредитования без справки 2-НДФЛ такие же, как и со справкой о доходе, то вы сильно заблуждаетесь.

Первоначальный взнос

Сразу стоит отметить тот факт, что без первоначального взноса получить ипотеку «по двум документам» не получится. Банки выставляют достаточно жесткие требования по этому поводу.

Минимальным первоначальным взносом является сумма, равная 35-50% от стоимости жилья. Очень высокий первоначальный взнос обусловлен дополнительным страхованием банка от форс-мажорных обстоятельств. В данном случае банк уже ничего не теряет, даже при прекращении выплат по ипотечному кредитованию он все равно остается в выигрыше.

Процентная ставка

С процентными ставками тоже не все так гладко, как при традиционном кредитовании с подтверждением дохода. Процентная ставка в данном случае будет выше обычной примерно на 3-6% годовых. Такая разница в процентных ставках отталкивает множество людей, не имеющих официального дохода, но банк категорически отказывается менять условия предоставления ипотечного кредитования.

Размер кредита

Сумма ипотечного займа так же будет меньше. По статистике сумма одобренного кредита на 20% меньше, чем в традиционном варианте. Но если у вас имеется 35-50% для первоначального взноса, вряд ли это можно будет считать существенным недостатком.

Список банков, предоставляющих такую ипотеку

На сегодняшний день есть небольшой список банков, в которых получить кредит с залогом недвижимости возможно. Желательно быть клиентом банка, тогда есть шансы получить одобрение. При этом все равно нужно доказывать свою платежеспособность. Рассмотрим подробно каждый из них.

Дельтакредит

Дельтакредит предлагает своим клиентам достаточно лояльные условия на приобретения жилья. Купить квартиру через данный банке можно, имея на руках лишь паспорт. Процентная ставка начинается от 9,9% годовых и зависит от дополнительно предоставленных документов.

Срок кредитования у данного кредитора варьируется от 5 до 30 лет, а сумма займа составляет до 5 млн. рублей.

Такие комфортные условия могут предоставить далеко не все традиционные кредитные программы, поэтому специалисты рекомендуют уделить данному банку особое внимание при приобретении жилищного имущества.

Помощь в получении займа в данном, а также других банках может оказать компания «ДомБудет», которая специализируется на быстром решении данного вопроса.

Сбербанк

Банк с государственной поддержкой так же лоялен к своим клиентам. Минимальная сумма займа у данного банка составляет 300 тысяч рублей. С процентными ставками тут уже немного сложнее. Они начинаются от 12,50% с условием приобретения по программе «молодой семьи» с государственной поддержкой. Минимальный взнос по ипотечному кредитованию составляет 15% от суммы займа.

Достаточно высокая процентная ставка связана с рисками, которые так не любит данный банк. В случае возможности подтвердить свой доход, банк идет навстречу и может существенно снизить процентную ставку по кредитованию.

Тинькофф

Данный банк хоть и популярен, но к нему надо относиться крайне внимательно. Начальные условия для получения займа привлекательны, однако присутствует множество скрытых платежей и комиссий. На официальном сайте можно получить информацию о том, что начальная ставка составляет всего 6% годовых.

Такую ставку банк даже теоретически не может поставить, так как она является ниже, чем установленная ЦБ РФ.

Реалии ипотечного займа у данного кредитора таковы:

• минимальная сумма займа составляет 300 тысяч рублей;
• максимальный срок ипотеки – 30 лет;
• процентная ставка – от 6% годовых;
• первоначальный взнос – от 20% суммы займа.

Скрытые платежи и комиссии, а также навязывание страховых услуг отталкивают множество клиентов, о чем свидетельствует большое количество отзывов. Но, если внимательно изучить договор, то можно получить вполне комфортные условия для выплаты долга. Такой банк подходит людям, которые имеют опыт в понимании юридических договоров.

ВТБ 24

Данный банк получил большую популярность среди молодых семей из-за отсутствия скрытых платежей и комиссий. Договор прозрачный, поэтому все оговоренное написано доступным языком, понятным практически каждому клиенту.

Сумма кредитования у данного банка начинается от 1,5 миллиона рублей и заканчивается на отметке в 15 млн.

Процентная ставка достаточно высока и начинается от 14,5%. Такая ставка достигается только при комплексном страховании, в противном случае ее минимальный порог составит 15,5%.

Сроки кредитования сокращены до 20 лет. Единственным существенным недостаток является большая сумма первоначального взноса. Она составляет 40% от стоимости жилья, а не от суммы займа.

Вывод

Кредитование «по двум документам» помогает большому количеству людей, которые не могут подтвердить свой заработок. Не стоит думать, что банк проявляет милосердие и щедро раздает всем ипотеку. Он просто наращивает свою клиентскую базу за счет новых заемщиков. Такая ипотека хоть и не очень выгодна, но все же имеет право на существование.

: ипотека и неподтвержденные доходы

Источник: https://all-ipoteka.com/ipoteka-bez-podtverzhdeniya-dohoda/